Trivano Quartu Centro*MUTUABILE *NO AGENZIE*

Caratteristiche

• Superficie90 m²
• Locali3 locali
• Bagni2 bagni
• TipologiaAppartamento
• PianoPiano ultimo
• StatoBuono / Abitabile
• RiscaldamentoAutonomo

Altre caratteristiche

• Balcone
• Ascensore
• Aria condizionata
• Arredato

Descrizione

TRILOCALE QUARTU SANT’ELENA, VIA ENRICO FERMI- 169.000 PRIVATO vende trilocale di circa 90mq situato al 6 e ultimo piano, in stabile servito da ascensore fino al quinto con ulteriori due mezze rampe per raggiungere l’appartamento. L’immobile, ristrutturato intorno al 2011, è composto da: -ingresso -cucina -disimpegno -salone - 2 camere matrimoniali -bagno -doppio servizio -due terrazze aggettanti con doppia esposizione, una che si affaccia sulla via principale l’altra sul retro. Dalle terrazze si gode di un panorama aperto con vista su Cagliari e Parco del Molentargius. L’appartamento disponde di infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere, pompe di calore e mobili in legno realizzati artigianalmente su misura che resteranno a disposizione dell’acquirente e rappresentano un valore aggiunto. Nel 2025 sono stati effettuati lavori di restauro delle terrazze e di coibentazione del tetto condominiale, il tutto documentabile tramite fatture. Spese condominiali circa 35/40 euro/mese. L’immobile è dotato di AGIBILITÀ rilasciata dal Comune, è MUTUABILE ed è in regola con le normative urbanistice vigenti, aggiornate a FEBBRAIO 2026. Raro da trovare nell’hinterland un appartamento in regola con le normative urbanistiche, con documentazione aggiornata e con tutte queste caratteristiche al prezzo richiesto. L’appartamento si trova in una zona centrale e in via di sviluppo in uno snodo strategico delle principali arterie cittadine: -1.7km dall’ingresso di Cagliari -500 metri dalla rotonda di viale Colombo -1.3km dal Comune di Quartu -3km dalla spiaggia Servizi principali nel raggio di 1000 metri: Fermata autobus ctm, centro commerciale le vele, supermarcati carrefour, tuttigiorni, naturasi, farmacia, guardia medica, casa di cura, asl, poliambulatorio, scuole, carrozzeria, autoricambi, meccanico, gommista, ristoranti, bar, pizzerie, gelaterie, tabacchi, assicurazioni, notaio, studi legali, forze di polizia. Ideale come investimento o abitazione principale. NO AGENZIE

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.