Villa in Via Brugnoni 1, Besozzo

Caratteristiche

• Superficie152 m²
• Locali4 locali
• Camere2 camere
• Bagni2 bagni
• TipologiaVilla
• PianoPiano terra
• Classe energeticaClasse E

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino privato

Descrizione

CARDANA DI BESOZZO – CASA INDIPENDENTE CON DUE APPARTAMENTI, CANTINA E TERRENO EDIFICABILE<br>A Cardana di Besozzo, in posizione tranquilla e riservata ma comoda per raggiungere i principali servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su due livelli e catastalmente suddivisa in due appartamenti, completa di area esterna di proprietà, cantina e terreno edificabile di circa 460 mq situato di fronte all'abitazione.<br>Una proprietà dalle interessanti potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una soluzione bifamiliare, personalizzare gli ambienti attraverso un progetto di riqualificazione oppure acquistare un immobile con margine di valorizzazione.<br>PIANO TERRA<br>Il primo appartamento è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, sala, camera e bagno.<br>Dal soggiorno è possibile accedere direttamente all'area esterna di proprietà.<br>L'unità necessita di importanti interventi di ristrutturazione e riqualificazione. Attualmente il riscaldamento è garantito esclusivamente da una stufa a legna.<br>Le condizioni attuali rappresentano tuttavia un'interessante opportunità per ripensare completamente distribuzione, impianti e finiture, realizzando un'abitazione moderna e funzionale secondo le proprie esigenze.<br>PIANO PRIMO<br>Il secondo appartamento, raggiungibile tramite scala esterna coperta, si presenta in condizioni più curate ed è composto da ingresso, soggiorno con balcone, sala, camera con balcone e bagno ristrutturato.<br>L'unità dispone inoltre di:<br><br>serramenti in PVC e persiane;<br>Zanzariere;<br>impianto antifurto;<br>impianto elettrico recente;<br>stufa a pellet;<br>impianto fotovoltaico con potenza di circa 3 kW.<br>PIANO INTERRATO<br>Al piano interrato è presente una cantina, utile come spazio di deposito e locale accessorio.<br>CARATTERISTICHE E POTENZIALITÀ<br>L'immobile, nel suo complesso, necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, ma presenta caratteristiche particolarmente interessanti per un progetto di recupero e valorizzazione.<br>Il tetto è stato completamente rifatto nel 2012, elemento importante nell'ottica di una futura riqualificazione dell'edificio.<br>Completa la proprietà il terreno edificabile di circa 460 mq posto di fronte all'abitazione, che rappresenta un ulteriore valore aggiunto e offre interessanti possibilità di utilizzo, naturalmente nel rispetto degli strumenti urbanistici e delle autorizzazioni previste.<br>La configurazione in due unità catastalmente distinte rende la proprietà particolarmente adatta anche a due nuclei familiari oppure a chi desidera mantenere separate abitazione principale e seconda unità.<br>MODALITÀ DI VISITA – PRE-QUALIFICA TELEFONICA<br>Al fine di garantire un servizio serio ed efficiente sia alla proprietà sia ai potenziali acquirenti, prima di fissare qualsiasi appuntamento di visita verrà effettuata una breve pre-qualifica telefonica.<br>Durante il contatto verranno fornite le principali informazioni relative all'immobile, alle sue condizioni attuali e agli interventi di ristrutturazione necessari, verificando contestualmente che la proprietà sia effettivamente in linea con le esigenze e le aspettative dell'interessato.<br>Gli appuntamenti verranno pertanto concordati esclusivamente a seguito della pre-qualifica telefonica.<br>Questa procedura permette di organizzare visite realmente mirate, evitando sopralluoghi non pertinenti e inutili perdite di tempo per tutte le parti coinvolte.<br>NOTA SULLE IMMAGINI<br>Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state realizzate mediante Intelligenza Artificiale e hanno esclusivamente finalità illustrative, con l'obiettivo di mostrare una possibile interpretazione degli ambienti e dell'immobile a seguito di interventi di ristrutturazione e valorizzazione.<br>Tali immagini non rappresentano pertanto lo stato attuale della proprietà e non costituiscono elemento contrattuale.

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.