Villa in Via del Gatto 5, Gravellona Lomellina

Caratteristiche

• Superficie100 m²
• Locali4 locali
• Camere2 camere
• Bagni2 bagni
• TipologiaVilla
• PianoPiano terra

Altre caratteristiche

• Giardino privato

Descrizione

GRAVELLONA LOMELLINA | VILLA INDIPENDENTE DI RECENTE COSTRUZIONE IN CLASSE A3 CON GIARDINO PRIVATO – € 260.000.<br><br>In tranquillo contesto residenziale di recente edificazione, caratterizzato prevalentemente da abitazioni indipendenti, proponiamo in vendita a € 260.000 una villa singola edificata nel 2021, libera sui quattro lati e sviluppata interamente su un unico piano.<br>Una soluzione moderna, efficiente e funzionale, ideale per chi desidera l'indipendenza di una villa e la comodità di avere tutti gli ambienti principali su un unico livello.<br><br>L'abitazione, di circa 90 mq, si apre su un'ampia e luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina a vista, con possibilità di separare i due ambienti. Proseguendo troviamo un antibagno con spazio guardaroba e un primo bagno/lavanderia completo di doccia.<br>La zona notte, ben disimpegnata, comprende una cameretta, un secondo bagno con doccia e una camera matrimoniale.<br><br>All'esterno la proprietà dispone di circa 138 mq di spazio privato tra giardino e cortile, ideale per vivere all'aperto durante la bella stagione, organizzare pranzi e cene, creare una zona relax o semplicemente godersi il proprio spazio verde.<br>Completa la proprietà un'ampia autorimessa di circa 36 mq, pavimentata, dotata di split caldo/freddo e sezionale automatizzata.<br>Particolare attenzione è stata dedicata al comfort abitativo e all'efficienza energetica. La villa è in Classe Energetica A3 ed è dotata di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 5 kW, climatizzazione e sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC), studiato per favorire un costante ricambio dell'aria interna.<br><br>La casa dispone inoltre di numerose finiture e dotazioni:<br>• riscaldamento a pavimento<br>• sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC)<br>• impianto fotovoltaico da 5 kW<br>• aria condizionata<br>• serramenti in legno con vetrocamera<br>• persiane in legno<br>• zanzariere<br>• tende da sole elettriche<br>• portoncino blindato<br>• porte interne laccate<br>• videocitofono<br>• pavimenti in gres effetto parquet<br>• sanitari sospesi<br>• termoarredo nei bagni<br>• impianto antifurto<br>• irrigazione automatica del giardino<br>• cancello carraio automatico<br>• sezionale automatizzata dell'autorimessa<br><br>Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di valutare la realizzazione di una mansarda al piano superiore, offrendo alla proprietà un interessante potenziale di ampliamento degli spazi abitativi.<br><br>Contattaci per maggiori informazioni o per programmare una visita.<br><br>Le luci sono accese, gli spazi sono pronti, manca solo la tua storia per renderla davvero perfetta.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.