Villa unifamiliare in Via Don Pozzo 2, Cumiana

Caratteristiche

• Superficie250 m²
• Locali7 locali
• Bagni3 bagni
• TipologiaVilla
• Classe energeticaClasse D

Altre caratteristiche

• Giardino privato
• Arredato
• Posto auto

Descrizione

CUMIANA CENTRO – SPLENDIDA VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO E VISTA PANORAMICA La tranquillità di una villa immersa nel verde, la comodità del centro paese e una vista aperta sulle colline: una combinazione davvero difficile da trovare! A Cumiana, in Via Don Pozzo, in una delle posizioni residenziali più belle e ricercate del paese, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente su quattro lati, circondata da un curato giardino privato completamente recintato. La proprietà gode di una collocazione particolarmente privilegiata: inserita in un piacevole contesto residenziale, tranquillo e riservato, offre una magnifica vista panoramica sul verde e sulle colline circostanti, pur trovandosi a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi. Una casa che permette di vivere nella quiete e nella tranquillità, senza rinunciare alle comodità della vita quotidiana. LA VILLA L'abitazione si distingue per l'architettura elegante, gli ambienti generosi, l'ottima luminosità e la qualità delle finiture. Una delle sue caratteristiche più interessanti è la presenza della zona abitativa principale sviluppata interamente su un unico piano, soluzione particolarmente comoda e funzionale. Il piano principale ospita un ampio e accogliente salone, una spaziosa cucina abitabile, 2 camere, bagno e ripostiglio. Tutto il piano affaccia su un porticato e su un ampio terrazzo. Le grandi aperture verso l'esterno garantiscono un'eccellente illuminazione naturale e un piacevole collegamento con il giardino. E' un elemento di grande fascino il porticato coperto e la terrazza, spazi ideali per pranzare all'aperto, rilassarsi durante la bella stagione o semplicemente godersi la tranquillità e il paesaggio. Al piano superiore troviamo un ampio piano mansardato, caratterizzato da ottime altezze e suddiviso in cinque grandi ambienti, che offre interessanti possibilità di utilizzo in funzione delle esigenze familiari. UN PIANO INFERIORE CHE SORPRENDE Il piano seminterrato rappresenta un ulteriore punto di forza della proprietà. A differenza dei tradizionali locali interrati, questo livello beneficia di finestre affacciate direttamente verso l'esterno, che rendono gli ambienti particolarmente luminosi e ariosi. Qui troviamo una grande tavernetta con camino e cucina a vista, perfetta per organizzare cene in compagnia e momenti conviviali, oltre a due ampie autorimesse, un locale lavanderia, due cantine e un'intercapedine. Spazi accessori estremamente generosi, ideali per chi cerca una casa capace di offrire non soltanto comfort abitativo, ma anche praticità e versatilità. IL GIARDINO E GLI SPAZI ESTERNI Il giardino privato, che circonda la villa, è uno degli elementi che rendono questa proprietà particolarmente interessante. Curato, completamente recintato e impreziosito da alberi ornamentali, siepi e zone verdi, offre piacevoli angoli di relax e un'eccellente riservatezza. La disposizione della casa, leggermente rialzata rispetto al terreno circostante, valorizza ulteriormente la vista panoramica e l'esposizione al sole. Il porticato, le terrazze, i percorsi pedonali e gli spazi esterni creano un insieme armonioso, perfetto per chi ama vivere la casa anche all'aperto. COMFORT E CARATTERISTICHE La villa si presenta in buone condizioni manutentive, con finiture signorili e materiali di qualità. È dotata di riscaldamento autonomo a metano, serramenti in legno con doppi vetri, isolamento termico, camino, cancello elettrico e collegamento alla rete fognaria comunale e alla fibra ottica. L'esposizione sui quattro lati contribuisce a garantire luminosità e ariosità durante tutta la giornata. UNA POSIZIONE DAVVERO SPECIALE Il vero valore aggiunto di questa proprietà è la sua posizione. Essere in centro a Cumiana, avere tutti i servizi a portata di mano e, contemporaneamente, godere della tranquillità, dell'indipendenza e del panorama tipici di una villa in collina è una

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.