Villa in Via Capuana 11, Melilli

Caratteristiche

• Superficie150 m²
• Locali5 locali
• Bagni2 bagni
• TipologiaVilla

Altre caratteristiche

• Giardino privato
• Posto auto

Descrizione

Villa in vendita a Città Giardino – Moderna ed efficiente su unico livello<br><br>Proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa a Città Giardino, situata in una zona residenziale tranquilla, completamente servita e a pochi chilometri da Siracusa e dagli svincoli autostradali. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, modernità ed efficienza energetica senza rinunciare alla privacy.<br><br><br>Descrizione della villa<br><br> La villa, di circa 150 mq, si sviluppa su un unico livello con ambienti luminosi e razionalmente distribuiti, grazie all'altezza interna di 2,70 metri. Recentemente ristrutturata con interventi del Superbonus 110%, l'abitazione offre un elevato standard di prestazioni energetiche e comfort abitativo.<br>L'ingresso conduce alla zona living, collegata alla spaziosa cucina/pranzo. La zona notte comprende tre camere da letto, una lavanderia e due bagni, tutti dotati di inverter per climatizzazione caldo/freddo.<br><br><br>Spazi esterni e pertinenze<br><br> La villa dispone di verande coperte per circa 40 mq, ideali per godere degli spazi esterni in ogni stagione. Completano la proprietà:<br><br>Terrazzo panoramico di 190 mq, con impianti fotovoltaico e termosolare<br>Terreno privato di circa 1.500 mq, perfetto per giardino, piscina o orto<br>Ampia possibilità di personalizzazione degli spazi esterni<br><br>Dotazioni e vantaggi energetici<br><br>Cappotto termico esterno da 8 cm<br>Infissi in PVC con doppio vetrocamera e persiane<br>9 inverter caldo/freddo, inclusi nei bagni<br>Impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 50 kWh<br>Impianto solare termico per acqua calda sanitaria<br><br>Questa villa in vendita a Città Giardino rappresenta un mix perfetto di modernità, efficienza e comfort, in una posizione strategica che coniuga riservatezza, servizi e ottimi collegamenti con Siracusa, il mare e l'entroterra.

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.