Villa, Spresiano

Caratteristiche

• Superficie340 m²
• Locali12 locali
• Bagni5 bagni
• TipologiaVilla
• Classe energeticaClasse C

Altre caratteristiche

• Giardino privato

Descrizione

TENUTA DI CHARME CON SPA E MANEGGIO NELLA CAMPAGNA TREVIGIANA - RIF. 3203<br><br>Lovadina di Spresiano (TV) – A soli 35 km da Venezia, ad un'ora dalle Dolomiti e dal mare.<br>Un'oasi privata di 26.000 mq tra prato, frutteto biologico, orto e bosco. Un meraviglioso rustico veneto sapientemente ristrutturato, immerso nella quiete ma strategicamente posizionato.<br><br>LE DIMORE E GLI ANNESSI DELLA TENUTA<br><br>La Dimora Principale di 256 mq (Rustico su due livelli + Cantina)<br><li class="ql-indent-1">Spazi Generosi e Luce: Ambienti ampissimi e straordinariamente illuminati dalle splendide viste sul verde circostante.<br><li class="ql-indent-1">Zona Giorno: Grande salotto di oltre 60 mq articolato su livelli sfalsati con 2 caminetti (uno termo ventilato), scenografica cucina abitabile di 30 mq in larice con stufa/forno a legna.<br><li class="ql-indent-1">Zona Notte: 4 ampie camere climatizzate tra travi a vista ed eleganti finiture.<br><li class="ql-indent-1">Servizi: 3 bagni a servizio della dimora.<br><li class="ql-indent-1">Outdoor: Suggestivo portico esterno di 32 mq, perfetto per cene all'aperto ed eventi in compagnia immersi nella natura.<br><li class="ql-indent-1">Interrato: Autentica cantina sotterranea per la conservazione di vini e prodotti locali.<br><br>La SPA Privata di 35 mq (Ex Fienile su due livelli)<br><li class="ql-indent-1">Piano Terra: Wellness hub con Sauna, Bagno Turco, doccia e servizi.<br><li class="ql-indent-1">1° Piano (Scala a chiocciola): Spazio multifunzione (Gym / Relax) e ampie vetrate a tutta altezza con vista panoramica.<br><br>Dependance di 45 mq - Ideale per Guest House o Affitti Brevi<br><li class="ql-indent-1">Casetta indipendente mono piano con soggiorno/camera, angolo cottura rifinito in "sassi del Piave", bagno, stufa a legna, climatizzazione, veranda e terrazza. Già avviata e a reddito per locazioni turistiche.<br><br> PER GLI AMANTI DEI CAVALLI E DELLA NATURA<br>Scuderia attrezzata: 3 box in legno e ferro, selleria, area lavaggio e ricovero attrezzi.<br>Campo in Sabbia (20x60 + 10x60 in erba con ostacoli): Drenaggio eccellente (fondo naturale del Piave) praticabile tutto l'anno, dotato di 8 irrigatori automatici.<br>Paddocks e Pascolo: Inseriti nella cornice dell'antico argine veneziano del Piave.<br><br>AUTONOMIA ED EFFICIENZA ENERGETICA<br>Impianto Fotovoltaico (3 kW) e Pannelli Solari (boiler 300L).<br>Isolamento a cappotto termico e condizionamento.<br>Pozzo privato per l'irrigazione automatizzata.<br>Terreno incontaminato (zero pesticidi da 20+ anni).<br>Sistema di allarme perimetrale.<br><br>Documentazione in regola e impianti a norma. Proprietà unica nel suo genere, perfetta come residenza di prestigio, struttura ricettiva di charme o tenuta equestre.<br><br>Agenzia Omega - Il tuo partner immobiliare di fiducia.<br>Per altre proposte, visita il nostro sito https://www.agenziaomega.it

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.