Villa unifamiliare in Via Bassi Superiore 1, Vezzi Portio

Caratteristiche

• Superficie125 m²
• Locali5 locali
• Bagni2 bagni
• TipologiaVilla
• Classe energeticaClasse B

Altre caratteristiche

• Giardino privato
• Arredato

Descrizione

Nel primo entroterra di Finale Ligure, proponiamo in vendita una villa unifamiliare completamente indipendente, immersa nel verde e circondata da un piacevole contesto collinare, a soli 7 km dal mare. Una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, godendo di privacy, ampi spazi esterni e panorami suggestivi, senza rinunciare alla possibilità di raggiungere comodamente il mare e i principali servizi della zona. L'abitazione, di circa 125 mq, si sviluppa interamente al piano terra, offrendo una distribuzione degli ambienti pratica e funzionale su un unico livello. Gli spazi interni comprendono un accogliente e spazioso soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, con ambienti pensati per garantire comfort e vivibilità nella quotidianità. Attraverso una scala interna si accede al locale soffitta, un ulteriore spazio versatile e sfruttabile secondo le proprie esigenze, impreziosito dalla presenza di un terrazzino dal quale ammirare una piacevole vista panoramica sulle colline circostanti. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa autorimessa di circa 44 mq, oltre a una cantina e a un pratico deposito attrezzi. L'intero piano è circondato da un'intercapedine dotata di sistema di aerazione, una caratteristica utile per favorire la ventilazione e la salubrità degli ambienti. Particolarmente interessante è la dotazione impiantistica, studiata per offrire maggiore efficienza e flessibilità nella gestione dei consumi energetici. L'abitazione dispone di un sistema di riscaldamento integrato che combina un impianto tradizionale con caldaia alimentata da bombolone GPL e termosifoni, con un secondo sistema alimentato da stufa a pellet, collegata direttamente al circuito di riscaldamento attraverso un capiente puffer/bollitore di accumulo da 800 litri. Questa doppia possibilità di alimentazione consente di privilegiare l'utilizzo del pellet, riducendo il ricorso al GPL e offrendo così l'opportunità di ottimizzare i costi di gestione, scegliendo di volta in volta la fonte energetica più conveniente. La proprietà è inoltre dotata di impianto di allarme e vanta una classe energetica B, elemento di particolare interesse per chi ricerca un'abitazione con buone prestazioni energetiche. All'esterno, la villa è circondata da un terreno/giardino di circa 1.300 mq, oltre a zone pavimentate che permettono di organizzare piacevoli momenti all'aperto, pranzi in compagnia o semplicemente godersi il relax immersi nella natura e nella tranquillità. Una proprietà dalle caratteristiche difficili da trovare, ideale sia come abitazione principale per chi desidera indipendenza e qualità della vita, sia come residenza per le vacanze, grazie alla vicinanza al litorale di Finale Ligure e al suo territorio, rinomato per le attività outdoor, il trekking e la mountain bike. Una villa da scoprire per chi cerca spazio, indipendenza, panorama e tranquillità a pochi chilometri dal mare.

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.