Terratetto unifamiliare località la colombaia, 135, La Colombaia, Castelnuovo di Val di Cecina

Caratteristiche

• Superficie360 m²
• Locali5 locali
• Camere2 camere
• Bagni3 bagni
• TipologiaCasa indipendente
• Classe energeticaClasse E

Altre caratteristiche

• Terrazzo

Descrizione

IN SINTESI Tipologia: Villa con spazi accessori per attività Superficie abitativa: piano primo 146 mq Spazi accessori / magazzini: piano terra 215 mq Terreno: 1,2583 ettari, completamente recintato Livelli: 2 Camere da letto: 2 Bagni: 2 + 1 bagno di servizio Spazi esterni: ampio terreno privato, balcone, terrazzo Impianto fotovoltaico: 8 kW Riscaldamento: teleriscaldamento geotermico Infissi: legno massello Condizioni: buone Collegamento interno: sì, tra piano abitativo e piano inferiore dei magazzini che sono tutti collegati tra loro LA PROPRIETÀ Comoda villa circondata da circa 1,2 ettari di terreno privato, interamente recintato, situata in una posizione particolarmente funzionale per chi desidera conciliare abitazione e attività lavorativa nello stesso luogo. La proprietà rappresenta una soluzione interessante per imprenditori, artigiani o professionisti che necessitano di ampi spazi per custodire mezzi, attrezzature o materiali, avendo al tempo stesso la possibilità di vivere comodamente nella propria abitazione, immersa nel verde e nella privacy. La proprietà si sviluppa su due livelli e comprende 146 mq di abitazione al piano superiore e 215 mq di spazi accessori, fondi e garage al piano terra, particolarmente versatili e adatti a diverse esigenze operative. L'abitazione Il piano superiore, dedicato alla parte abitativa, si compone di un ampio salone con balcone, cucina abitabile con balcone, studio, bagno e due camere da letto, di cui una con bagno en suite. Un comodo collegamento interno permette di accedere direttamente al piano inferiore, rendendo particolarmente funzionale la connessione tra abitazione e spazi destinati all'attività. Gli spazi al piano terra Il piano inferiore, originariamente realizzato per ospitare l'attività di un'impresa edile, offre 215 mq di spazi coperti, attualmente organizzati in ampi ambienti ad uso garage e fondi. Gli spazi possono risultare particolarmente interessanti per chi necessita di ricovero per mezzi, deposito di materiali e attrezzature, magazzino o spazi operativi, naturalmente in funzione delle specifiche destinazioni d'uso consentite. La proprietà si presta quindi a diverse possibilità di utilizzo, mantenendo separata la funzione abitativa da quella lavorativa. Efficienza energetica e impianti L'abitazione è dotata di teleriscaldamento geotermico, con riscaldamento presente in entrambi i livelli e in tutti gli ambienti della casa, con costi di gestione particolarmente contenuti. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dall'impianto fotovoltaico da 8 kW, collegato al sistema di incentivazione e scambio dell'energia. L'impianto non dispone di batterie di accumulo: l'energia prodotta in eccedenza viene immessa in rete secondo il sistema previsto. La proprietà dispone inoltre di una cabina elettrica, recentemente rinnovata, con gestione autonoma della manutenzione. Il terreno Completano la proprietà circa 1,2 ettari di terreno privato completamente recintato, che garantiscono privacy, ampi spazi esterni e possibilità di utilizzo diversificate. Il terreno ospita numerosi alberi da frutto, tra cui fico, meli, susini, kaki, peri, nespolo, ciliegi e amareni, oltre a siepi di alloro. Manutenzioni La proprietà si presenta in buone condizioni. Tra gli interventi più recenti si segnalano il rifacimento dell'impermeabilizzazione del tetto nel 2023 e la sostituzione dell'antenna TV nel 2025. L'abitazione conserva inoltre infissi in legno massello. Una soluzione versatile Una proprietà pensata per chi cerca una soluzione capace di riunire casa, attività e ampi spazi privati in un'unica realtà, con il vantaggio di poter vivere al piano superiore e disporre al piano terra di importanti superfici per lavoro, deposito o ricovero di mezzi e attrezzature. La presenza del terreno completamente recintato, del teleriscaldamento geotermico e dell'impianto fotovoltaic

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.