Immobile in asta di 241 m con più di 5 locali in vendita a Lendinara

Caratteristiche

• Superficie241 m²
• TipologiaVilla

Descrizione

Casa indipendente in asta a Lendinara (RO) – Via Arzaron 23 (CAP 45026) L'immobile in asta è una casa indipendente situata in Via Arzaron n. 23, localit Saguedo, a circa 2 km a nord del centro abitato del Comune di Lendinara (RO). La zona è periferica e agricola, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con tutti i servizi offerti dal Comune di Lendinara nelle vicinanze, tra cui ambulatorio medico, farmacia, negozi, luoghi di culto e scuole. Superficie e distribuzione interna La superficie esterna lorda parametrata del cespite è di circa 241,43 mq. Il fabbricato, di remota epoca costruttiva (anteriore al 1967, con sopraelevazione nel 1965), si sviluppa su due piani fuori terra. Il piano terra (altezza 2,56 m) comprende ingresso, pranzo, cucina con angolo cottura, bagno e cantina (altezza 2,26 m). Il piano primo (altezza 2,40 m – 2,54 m) è composto da disbrigo, quattro vani letto, bagno e sottotetto (altezza 2,15 m). Lo stato di conservazione è modesto, con il primo piano in completo stato di abbandono, necessitando interventi di ristrutturazione e manutenzione straordinaria. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali portanti sono in muratura intonacata, con solai di piano e di copertura in legno e arellato e manto in coppi. I pavimenti sono prevalentemente in ceramica, così come le pareti dei bagni. I serramenti esterni sono in legno, con vetrocamera al piano terra e vetro singolo al primo piano. Il riscaldamento al piano terra è autonomo con radiatori a parete e caldaia a gas, oltre a una pompa di calore elettrica. Il primo piano non è climatizzato. Tutti gli impianti tecnologici necessitano di manutenzione/adeguamento. In posizione antistante e adiacente all'edificio principale, sono presenti due locali accessori in lamiera e acciaio, con coperture in eternit. L'immobile insiste su un'ampia area di corte adibita a giardino e camminamenti, che si estende su un ulteriore terreno agricolo incolto, per una superficie catastale complessiva di circa 2.319 mq. Contesto e collegamenti La propriet è ubicata in una zona agricola di Lendinara, con traffico locale e parcheggi insufficienti. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura e la conformit catastale e urbanistica è dichiarata. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 48.167,95 Offerta minima: € 36.000,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 25/11/2026 Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia area esterna • Zona tranquilla e periferica • Conformit catastale e urbanistica Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.