VILLA BIFAMILIARE CON 500 MQ DI GIARDINO

Caratteristiche

• TipologiaVilla

Descrizione

A pochi passi dall'area archeologica estrusco-sannitca di Fratte e poco prima del rione collinare di Matierno, in via degli Etruschi, proponiamo in vendita questa porzione di villa bifamiliare di 206 mq calpestabili, suddivisa in due unit immobiliari con ingresso indipendente. L’accesso alla propriet avviene attraverso una strada privata condivisa con altre ville, che conduce a un ampio ingresso carrabile, ideale per il parcheggio comodo di due autovetture. Da questo punto si accede direttamente a un garage di circa 91 mq, attualmente allo stato grezzo, uno spazio potenzialmente versatile che, oltre alla funzione di autorimessa, può essere utilizzato anche come deposito. Il primo piano abitativo è accessibile attraversando un ampio patio di circa 100 mq, in parte coperto, che si sviluppa lungo l’intero perimetro del piano, creando uno spazio accogliente e di grande impatto, tra gli elementi più rappresentativi della propriet . Questo spazio esterno, curato e riservato, si presta a essere vissuto come una vera estensione della zona giorno, ideale per momenti di relax, convivialit e vita all’aperto. Gli ambienti interni invece si sviluppano in un ampio salone doppio con cucina a vista e camino, oltre a disimpegno, ripostiglio, bagno e camera da letto, il tutto quasi in una simbiosi armoniosa verso l’esterno del patio. Il secondo piano, mansardato e finemente ristrutturato, è totalmente autonomo rispetto al primo grazie ad un ingresso indipendente. Una scala in legno conduce a un ampio salone d’ingresso, dotato di stufa a pellet e affaccio su un piccolo terrazzino. Dal disimpegno si accede a una spaziosa cucina con penisola, affiancata da una dispensa finestrata ricavata nella zona sottotetto, oltre a un bagno completo di doccia e vasca e a una camera da letto. A completare la propriet , un giardino di circa 500 mq, curato e arricchito dalla presenza di numerosi alberi da frutto, immerso in un contesto silenzioso e tranquillo. Uno spazio verde ampio e riservato, ideale per chi desidera vivere all’aperto, dedicarsi al giardinaggio o semplicemente godere del contatto con la natura a pochi minuti dalla citt . Le due unit immobiliari sono dotate di impianti di riscaldamento autonomi e completamente distinti: la prima è servita da impianto a gas metano, mentre la seconda dispone di stufa a pellet e split caldo/freddo. È inoltre presente un impianto di antifurto. N.B.: la porzione di villa in oggetto viene venduta nella sua interezza, non è frazionabile ed è comprensiva del mobilio, come documentato dalla galleria fotografica. Il quartiere: L’immobile è situato in una zona residenziale, a breve distanza dal rione collinare di Matierno, e dal centro del quartiere di Fratte. E' ben collegato grazie alla vicinanza alla tangenziale di Salerno e alle principali arterie cittadine. Nelle sue prossimit l’area è servita da supermercati, scuole, attivit commerciali e servizi di prima necessit . Il contesto, caratterizzato prevalentemente da abitazioni indipendenti, offre un equilibrio tra tranquillit e accessibilit , risultando ideale per chi desidera ampi spazi esterni senza rinunciare ai collegamenti con il centro di Salerno.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.