3 camere da letto - mura del centro storico

Caratteristiche

• Superficie79 m²
• Locali4 locali
• Bagni1 bagno
• TipologiaAppartamento
• PianoPiano intermedio
• StatoOttimo / Ristrutturato
• Classe energeticaClasse C
• RiscaldamentoCentralizzato

Altre caratteristiche

• Balcone
• Aria condizionata
• Arredato
• Posto auto

Descrizione

Affacciato sulle mura del centro storico di Ferrara, in via Porta Catena 71, propongo in vendita un luminoso appartamento di 79 m² commerciali, completamente ristrutturato e arredato, situato al secondo piano, con balcone e veranda. Una casa ideale per chi desidera abitarci da subito senza dover affrontare lavori o per chi cerca un investimento già avviato. Attualmente affittato a tre studenti, l’appartamento genera 1.000 € al mese, pari a 12.000 € annui, con un rendimento del 7,5%. Per chi desidera invece farne la propria casa, gli attuali inquilini si sono resi disponibili a liberare l’appartamento qualora l’acquirente lo richiedesse. Gli spazi comprendono un ingresso, una cucina con una veranda molto luminosa, due ampie camere matrimoniali, una camera singola, un bagno e un pratico ripostiglio attrezzato con lavatrice e asciugatrice. La ristrutturazione ha coinvolto tutti gli impianti, il bagno, i pavimenti e le finiture, comprese zanzariere e tendaggi. Il cappotto termico e gli infissi a triplo vetro mantengono la casa ben calda in inverno, pur avendo consumi molto bassi. Il riscaldamento è centralizzato tramite teleriscaldamento, con ripartitori su ogni termosifone per misurare i consumi individuali. Nessun gas in casa e nessuna bolletta del metano. L’appartamento è inoltre climatizzato, per stare bene anche durante le giornate più calde. La posizione rende comoda la vita di tutti i giorni, con la possibilità di parcheggiare comodamente sotto casa e avere tutti i servizi lungo la stessa via: supermercato, farmacia, pasticceria, sartoria, ferramenta e ristoranti vari. Inoltre il Parco Urbano è a due passi, un bel vantaggio per chi ama fare una passeggiata nel verde, andare a correre o semplicemente concedersi un po’ di tempo all’aperto. L’appartamento viene venduto completamente arredato e accessoriato. Vendita diretta da privato, senza commissioni di agenzia. Per maggiori informazioni, chiamare dopo le 18.30. Enrico Visentini - [numero di telefono rimosso]

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.