Appartamento in Via Niccolò Foscarini, Lecce

Caratteristiche

• Superficie200 m²
• Locali6 locali
• Bagni3 bagni
• TipologiaAppartamento
• StatoOttimo / Ristrutturato

Altre caratteristiche

• Balcone

Descrizione

L’ Agenzia First Lion propone in esclusiva la vendita di un lussuoso e confortevole appartamento nella zona più ricercata della città, situato in via Foscarini angolo via Schipa, nel cuore di San Lazzaro. Si tratta di un appartamento completamente ristrutturato con componenti di pregio e dotato di impianti, infissi e materiali ad alto efficientamento energetico tali da rendere questa residenza unica nel suo genere, meravigliosamente accogliente, che gode di grande personalità ed eleganza. L’ intera proprietà, posta al terzo e penultimo piano di uno dei vani scala di un elegante condominio dotato di ascensore panoramico in cristallo, si sviluppa su un unico livello per una metratura interna di 156 mq ben distribuiti e studiati nel dettaglio secondo le regole del FENG SHUI (pratica orientale antichissima il cui scopo è garantire l’armonia e il corretto flusso energetico dell’ambiente in cui viviamo). L’appartamento si compone di: ingresso salone open space con tripla esposizione ed affaccio su via Schipa, una delle vie più centrali della città, molto arieggiata e luminosa, caratterizzato dalla presenza di una imponente e maestosa cucina dotata di elettrodomestici all’avanguardia e dal design estremo oltre alla zona soggiorno; lo studio dei colori, dei materiali impiegati come il legno sulle pareti, il cristallo, la resina, il marmo oltre al parquet presente in tutta la casa, donano un immediato senso di accoglienza e raffinatezza all’intero contesto; un disimpegno che consente l’ accesso alla zona notte con tre camere da letto di cui la camera padronale dotata di cabina armadio e bagno, uno stanza-studio tre bagni tutti finestrati, con docce walk-in e lastre a tutta altezza e una vasca, tutti rivestiti con resina; comodo ed utile vano lavanderia e ripostiglio. Fiore all’occhiello dell’immobile è la sua posizione centrale che permette in tre minuti di raggiungere piazza Mazzini a piedi e consente l’accesso a innumerevoli servizi ed attività, oltre alla luminosità che lo contraddistingue in quanto lo stesso è dotato di due balconi (uno antistante e uno restrostante) che garantiscono la doppia esposizione. Gli ambienti sono attentamente curati ed impreziositi da elementi di grande pregio e di design: boiserie di Pianca, mobili realizzati su misura da Alf da fre, specchi di Cattelan e doppio sistema di illuminazione in tutte le camere, triplo nei bagni e quadruplo nel soggiorno. L’ intera proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2026 ed è dotata di: -Impianto fotovoltaico di 6 kW con 10 kW di batterie Tesla di accumulo; -Ripostiglio di 4 m² con finestra posto sull’area solare; -Impianto di video sorveglianza ed impianto d’allarme; -portoncino blindato filo muro, completamente rivestito; -tapparelle elettriche con opzione di apertura e chiusura sincronizzata delle stesse; -Impianto canalizzato con pompa di Calore Vaillant e sistema ibrido con caldaia; -Doppio camino a bioetanolo; -Classe energetica: A1 Il tutto per garantire all’ immobile comfort, altissime prestazioni energetiche, dinamicità e sicurezza. Oltre alla ristrutturazione interna sono stati effettuati anche importanti interventi di riammodernamento dell’intero condominio di cui l’immobile fa parte: rifacimento prospetto e ringhiere con vetri in cristallo, rifacimento e ristrutturazione dei portoni esterni in legno, Videocitofono con impianto a pianerottolo, rifacimento solai dei tre vani scala dell’intero condominio, restauro e pulizia chianche lastricato, rifacimento colonne montanti dell’intero vano scala C oltre a tinteggiatura e restauro intonaco, rifacimento portone e boiserie cannettata, rifacimento impianto elettrico e di video sorveglianza, lucidatura marmi, sostituzione illuminazione nel cortile condominiale e installazione di vasi, piante e fioriere. A completare questa fantastica proprietà un box auto di 12 mq all' interno del condominio incluso nel prezzo.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.