Immobile in asta di 207 m con più di 5 locali in vendita a Calangianus

Caratteristiche

• Superficie207 m²
• TipologiaVilla

Descrizione

Villa in asta a Calangianus (SS) – Via Tempio 52 (CAP 07023) L'immobile in asta è una porzione di villa bifamiliare situata a Calangianus (SS), in Via Tempio 52. Costruita nel 1977, si trova in una zona semicentrale del paese, a breve distanza dal centro storico, in un'area di espansione con immobili di pregio, prevalentemente residenziali. La posizione è ben collegata con le principali vie di accesso e uscita dal paese, e il livello dei servizi e delle infrastrutture è quello tipico di una zona fortemente antropizzata. Superficie e distribuzione interna La villa si estende su tre livelli fuori terra, con una superficie commerciale residenziale di 207,33 mq. Il piano seminterrato, con accesso carrabile diretto dalla Via Tempio, è adibito a locale sgombero/garage e centrale termica, attualmente 'a grezzo' con una superficie lorda di 133,35 mq. Il piano terra rialzato, accessibile tramite scala esterna, è composto da ingresso, soggiorno-pranzo, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto e due bagni, oltre a una terrazza fronte strada. Dal soggiorno, una scala in legno conduce al piano primo (mansarda), che comprende due camere da letto, un bagno di servizio e un ampio disimpegno. L'altezza media della mansarda è di 2.32 m. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione, con locali di buone dimensioni e funzionali. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura, con solai in travetti prefabbricati e C.A. Il solaio di copertura della mansarda è coibentato e impermeabilizzato con tegole in laterizio. Gli intonaci interni sono civili, rifiniti a grana fine e tinteggiati. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di monocottura, così come quelle esterne. I rivestimenti dei bagni e della cucina sono in ceramica. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in legno massello. L'impianto elettrico è sottotraccia, conforme alle norme dell'epoca, e l'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e radiatori. L'immobile è completato da un ampio giardino pertinenziale, due verande coperte e una terrazza scoperta. Contesto e collegamenti Calangianus si trova nell'Alta Gallura, collegato tramite la Strada Provinciale n. 38 con Tempio Pausania (a circa 5 km) e Olbia (a circa 35 km), che offre aeroporto e porto per collegamenti agevoli. La zona è ben servita e l'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 223.000,00 Offerta minima: € 85.632,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62% Data asta: 18/11/2026 Termine presentazione offerte: 17/11/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampio giardino privato • Villa bifamiliare indipendente • Zona semicentrale ben collegata • Buone dimensioni dei locali Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza. vetrinabakeca

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