Ampio appartamento con ingresso indipendente

Caratteristiche

• Superficie130 m²
• Bagni2 bagni
• TipologiaAppartamento
• PianoPiano ultimo
• StatoBuono / Abitabile
• RiscaldamentoAutonomo

Altre caratteristiche

• Balcone
• Aria condizionata
• Arredato

Descrizione

Proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 135 mq, con una superficie complessiva che arriva fino a circa 145 mq, caratterizzato da ingresso indipendente, ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti. Grazie alla sua conformazione e alla presenza di cinque stanze di ampia metratura, due cucine e due bagni, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera acquistare un'abitazione con ottime potenzialit di investimento, gi predisposta per la locazione a stanze. L'abitazione è composta da: 5 stanze adattabili al bisogno in camere da letto, salone o stanzino (vedi foto o planimetrie) cucina principale arredata in legno, con elegante top in marmo, completa di frigorifero, piano cottura a gas, forno elettrico e forno a microonde, in ottime condizioni, seconda cucina di servizio, dotata di lavello, forno elettrico nuovo e piano cottura sia a gas sia elettrico, bagno principale, bagno di servizio, lastrico solare di propriet inglobato nella casa coperto con tegole in struttura di legno sottotetto accessibile tramite botola, usato come locale di sgombero L'immobile dispone di ingresso indipendente ed è termo autonomo. Ogni ambiente è climatizzato grazie alla presenza di 3 climatizzatori Daikin, installati nel dicembre 2017, e 2 climatizzatori Fujitsu, garantendo comfort durante tutto l'anno. Tra le dotazioni e caratteristiche più apprezzabili troviamo: impianto solare termico con boiler da 200 litri, disposto nel sottotetto, collegato a 2 pannelli solari ed integrato con pompa di calore installato nel 2018 Riserva di acqua da 500 litri con autoclave, disposta nel sottotetto infissi lato strada in alluminio e legno, di recente installazione, con apertura vasistas, infissi scorrevoli lato cortile interno, caratterizzati da ampie vetrate in alluminio, balconi lato strada presenti in ogni stanza, con ringhiere in ferro battuto, affacciati su Via San Martino, conta scatti dedicati alle pompe di calore nelle camere, caratteristica particolarmente interessante per una gestione autonoma dei consumi in caso di locazione a stanze. Le camere vengono cedute arredate come da fotografie, con mobili in legno di qualit . È inoltre presente una cameretta realizzata su misura di recente. Ottime potenzialit per investimento La distribuzione interna, la presenza di quattro camere, i conta scatti separati e la possibilit di gestire autonomamente i consumi rendono l'immobile particolarmente interessante per chi desidera ottenere un rendimento attraverso la locazione a stanze, mantenendo al tempo stesso la possibilit di utilizzare l'abitazione come ampia residenza familiare. Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dalla posizione urbanistica dell’immobile, ricadente in zona B8 del PUC, con un indice di edificabilit pari a 3 mc/mq. È necessario verificare presso gli uffici competenti l’eventuale possibilit di realizzare ulteriore volumetria. Documentazione Dal punto di vista documentale, la propriet è completamente conforme, priva di abusi edilizi, con documentazione urbanistica e catastale in regola e pronta per il rogito notarile. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è stato redatto nel maggio 2025. La documentazione relativa all'impianto elettrico è disponibile, la precedente dichiarazione/documentazione di conformit elettrica risulta invece scaduta lo scorso anno. Prezzo Prezzo richiesto: € 270.000 L'immobile viene proposto a un valore coerente con le sue caratteristiche, le dotazioni presenti, la superficie, la possibilit di ulteriore sviluppo della volumetria e le concrete potenzialit di investimento. Si valutano esclusivamente offerte di contatti da parte di persone realmente interessate all'acquisto. Si richiede la massima seriet . No agenzie immobiliari. No intermediari, affaristi o proposte speculative.

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.