Appartamento viale Bovio 95, Viale Bovio - Piazza Duca degli Abruzzi, Pescara

Caratteristiche

• Superficie128 m²
• Locali5 locali
• Camere3 camere
• Bagni2 bagni
• TipologiaAppartamento
• Classe energeticaClasse C

Altre caratteristiche

• Balcone
• Ascensore

Descrizione

PESCARA CENTRO – Galleria Muzii: ESCLUSIVO DUPLEX CON 3 CAMERE, 2 BAGNI E GARAGE<br>Una casa importante, su due livelli, nel cuore della città e precisamente in viale Bovio n.95.<br>Ci sono case che si scelgono per la posizione, altre per gli spazi: questa ha entrambe le caratteristiche.<br>In una delle zone più apprezzate e ricercate di Pescara, proponiamo in vendita un appartamento duplex di 128 mq. catastali, sviluppato tra il quinto e il sesto piano di un complesso residenziale edificato alla fine degli anni '80, attualmente oggetto di ristrutturazione condominiale manutentiva ed energetica, totalmente a cura e spese degli attuali proprietari; questa soluzione è pensata per chi desidera una casa capace di offrire alla famiglia ampi spazi e grande versatilità.<br>La posizione è uno dei suoi principali punti di forza: siamo in una zona centrale e strategica, a pochissimi minuti da Corso Umberto, dai principali servizi, dalle attività commerciali, dai collegamenti pubblici (compreso il filobus che collega direttamente Pescara con Montesilvano) e dalla stazione ferroviaria di Pescara Centrale (sul cui piazzale antistante è attualmente in corso di realizzazione un imponente progetto di riqualificazione urbana).<br>Questo è indiscutibilmente un posto ideale per chi vuole vivere la città con tutto a portata di mano!<br>UNA CASA SU DUE LIVELLI<br>Il quinto piano rappresenta il cuore della casa: qui la distribuzione degli ambienti è configurata con un'ambiente d'ingresso, una cucina abitabile, un'ampia e luminosissima zona living (dove è posizionata la scala in legno che conduce al piano superiore) ed un reparto notte dotato di una camera da letto con guardaroba/spogliatoio e di un bagno completo e finestrato.<br>La zona giorno può essere utilizzata sia come ampio spazio living sia, effettuando un semplice lavoro impiantistico, come soggiorno con angolo cottura (per chi ha l'esigenza di utilizzare l'attuale cucina come stanza aggiuntiva al piano); questa possibilità lascia quindi piena libertà di interpretazione degli ambienti, in funzione delle esigenze della famiglia che li deve vivere.<br>DUE BALCONI E UNA VISUALE APERTA<br>Questo livello dispone inoltre di due ampi balconi: il primo è aderente al soggiorno al quale dona un'intensa luminosità grazie alla presenza di ampie finestrature di accesso.<br>Particolarmente piacevole è l'affaccio del secondo balcone, posto sul lato dell'attuale cucina e della camera, caratterizzato da una visuale ampia e aperta verso la collina pescarese.<br>AL PIANO SUPERIORE, IL MONDO DEI RAGAZZI<br>Il sesto piano mansardato amplia ulteriormente le potenzialità dell'immobile; su questo livello, al quale si accede dalla comoda scala in legno posta nella zona giorno sottostante, troviamo altre due camere e il secondo bagno.<br>Questo è il piano ideale per creare una zona completamente dedicata ai figli oppure uno spazio per gli ospiti oppure uno studio o semplicemente per consentire ai componenti della famiglia di avere i propri spazi e la propria privacy.<br>Un ulteriore elemento di grande interesse è che questo livello è raggiungibile anche dalla gradinata condominiale, caratteristica che ne aumenta la flessibilità e la possibilità di utilizzo.<br>UNA CASA CHE VIENE CONSEGNATA CON UN'ATTENZIONE IN PIÙ<br>L'appartamento è stato oggetto di interventi di preparazione per la vendita; infatti tutti gli ambienti sono stati completamente ritinteggiati e liberati, così da presentarsi ordinati, puliti e pronti per essere vissuti e/o personalizzati.<br>Inoltre, la parte venditrice ha già ordinato nuovi infissi a taglio termico e nuovi condizionatori sia per la zona living che per le camere mansardate, il tutto acquistato e installato a propria cura e spese; questo è un ulteriore elemento che contribuirà a migliorare comfort e prestazioni energetiche dell'abitazione.<br>E C'È ANCHE IL GARAGE<br>A completare la proprietà troviamo un garage di 16 mq al piano interrato.<br>In una zona centrale di Pescara, dove la disponibilità di posti auto e autorimesse rappresenta un'esigenza particolarmente sentita, avere un garage di proprietà costituisce un valore aggiunto concreto: non è semplicemente un accessorio: è comodità quotidiana, sicurezza e valore nel tempo.<br>CLASSE ENERGETICA "C" (EP 91.38 kWh/mq anno)

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.