Immobile in asta di 385 m con più di 5 locali e box auto in vendita a Livorno Ferraris

Caratteristiche

• Superficie385 m²
• TipologiaVilla

Descrizione

Casa indipendente in asta a Livorno Ferraris (VC) – Via Sant’Emiliano 4 (CAP 13046) L'immobile, una porzione di ex fabbricato rurale ricondotto a residenziale, è situato in Via Sant’Emiliano n.4 a Livorno Ferraris (VC), in un contesto agricolo ad est dell'abitato. La costruzione risale a prima del 1967, con importanti lavori di ristrutturazione e modifica eseguiti tra il 1974 e il 2012. Il comune di Livorno Ferraris, con circa 4.200 abitanti, offre servizi essenziali come esercizi commerciali, farmacia e scuole, ed è ben collegato tramite la S.P. 2, l'autostrada A4 e la linea ferroviaria Torino-Milano. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di 385 mq. L'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra, si accede tramite un ampio portico e si trovano un soggiorno, una cucina, un ripostiglio, un disimpegno, una lavanderia, un bagno e la scala di accesso al piano superiore. Il piano primo ospita tre camere, un corridoio, un bagno, un balcone e un terrazzo coperto. Le altezze dei locali abitazione sono di 2,8 m, ad eccezione della lavanderia (2,7 m) e dei bagni (2,50-2,56 m). L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive generali, sebbene siano necessarie opere di completamento per una camera e per il solaio del terrazzo al piano primo, attualmente al grezzo, e per il collegamento tra terrazzo e balcone. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dei fabbricati è in muratura con solai in laterocemento e coperture lignee con manto in tegole di laterizio. L'ingresso è dotato di porta blindata. Le finiture sono di tipo normale, con infissi interni in legno e infissi esterni in legno con vetro camera, inferriate al piano terra e persiane in legno al piano primo. Le pavimentazioni e i rivestimenti sono in piastrelle di ceramica. Gli impianti idrico, fognario, termosanitario ed elettrico sono stati rifatti durante la ristrutturazione e sono certificati. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e termosifoni/termoarredi. È presente anche un impianto di condizionamento. La zona è servita da acquedotto, fognatura, gas metano, linea elettrica e telefonica. Contesto e collegamenti L'accesso alla propriet avviene tramite cancello carraio/pedonale da Via Sant’Emiliano, una strada sterrata comunale. Il cortile è in parte sterrato e in parte pavimentato. La distanza dal centro abitato è di circa 1,5 km. Il Piano Regolatore Generale Comunale (P.R.G.C.) classifica gli immobili nel sistema agricolo ambientale, ammettendo interventi fino alla ristrutturazione edilizia con modesti ampliamenti. Il terreno (part. 671) è a destinazione agricola e presenta una servitù di elettrodotto con relativa fascia di rispetto. L'area ricade in parte in classe II di pericolosit geomorfologica, con condizioni facilmente rimovibili tramite accorgimenti tecnici. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 177.200,00 Offerta minima: € 74.756,25 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 14/01/2027 Termine presentazione offerte: 13/01/2027 12:00 Punti di forza: • Ampio cortile e terreno privato • Impianti rifatti e certificati • Riscaldamento autonomo e aria condizionata • Libero per la procedura Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza. vetrinabakeca

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.