Appartamento ottimo stato, 17, Stazione, Padova

Caratteristiche

• Superficie150 m²
• Locali5 locali
• Camere5 camere
• Bagni3 bagni
• TipologiaAppartamento
• PianoPiano intermedio

Altre caratteristiche

• Balcone
• Ascensore
• Cantina

Descrizione

Operazione immobiliare ad alta redditività – Resa potenziale >10% annuo<br><br>Appartamento di ampia metratura situato al 17° piano, con vista aperta sulla città e grande luminosità, pensato come asset ideale per la messa a reddito grazie alla configurazione degli spazi, alla posizione strategica e alle possibilità di ottimizzazione dei flussi locativi.<br>L'immobile si presta perfettamente a locazioni a stanze, affitti per studenti, lavoratori e contratti transitori, garantendo una resa annua stimata superiore al 10%, opportunamente strutturata.<br><br>La proprietà viene consegnata ristrutturata, arredata, chiavi in mano, con progetto ottimizzato per massimizzare la redditività.<br><br>Configurazione interna:<br>Zona ingresso con cucina e sala da pranzo a vista + accesso a loggia vivibile<br>3 camere matrimoniali<br>1 camera doppia<br>Quinta stanza da adibire a salotto o ulteriore camera matrimoniale, aumentando il numero di unità locabili<br>3 bagni di cui uno en-suite.<br><br>La posizione in zona stazione, servita da mezzi pubblici, servizi e principali collegamenti, rende l'immobile particolarmente attrattivo per il mercato locativo, riducendo i tempi di sfitto e aumentando la continuità del reddito. Dati dimostrabili da altre proprietà nello stesso contesto.<br><br>Plus per l'investitore:<br>- Cantina al piano interrato;<br>- Possibilità di box auto nello stabile (da acquistare a parte), ulteriore fonte di valore e reddito;<br>- Vantaggio fiscale rilevante: in caso di acquisto ristrutturato come privato, accesso a detrazione per ristrutturazione pari a €34.000, recuperabili in 10 anni, con impatto diretto sul ROI;<br>- Un'operazione immobiliare flessibile, scalabile e orientata al rendimento, adatta sia a investitori privati sia a operatori strutturati;<br>- Partner convenzionati a disposizione per la gestione chiavi in mano di locazioni brevi o transitorie e la fornitura dell'arredo completo per tale destinazione d'uso.<br><br>Asset ideale per chi cerca redditività, protezione del capitale e ottimizzazione fiscale.<br><br>

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.