Quadrilocale in Via Dogali 57, Santa Margherita Ligure

Caratteristiche

• Superficie184 m²
• Locali4 locali
• Bagni2 bagni
• TipologiaAppartamento
• StatoOttimo / Ristrutturato
• Classe energeticaClasse A
• RiscaldamentoAutonomo

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino privato
• Posto auto

Descrizione

Nel cuore di Santa Margherita Ligure, una delle località più eleganti e amate della Riviera Ligure, nasce Corte Agrumi - Santa Margherita Ligure, un nuovo progetto residenziale di pregio che reinterpreta in chiave contemporanea il fascino dei piccoli borghi liguri.<br>Pensato come un raffinato insieme di sole otto residenze indipendenti, il complesso si sviluppa attorno a una corte interna verde e riservata dove essenze mediterranee, profumi di agrumi e percorsi pedonali disegnano un'atmosfera intima, silenziosa e ricercata. Un contesto ideale per chi desidera una casa nuova a Santa Margherita Ligure, vicina al mare e al centro, ma al tempo stesso protetta e raccolta.<br><br>All'interno di questo esclusivo intervento proponiamo una residenza cielo-terra di nuova realizzazione che rappresenta una delle soluzioni più ampie e articolate del progetto. La proprietà si sviluppa su tre livelli – piano terra, mezzanino e primo piano – per una superficie interna complessiva di circa 152,4 mq, a cui si aggiungono circa 47,4 mq di spazi esterni tra giardino e terrazzo, per una superficie commerciale totale di circa 184,8 mq.<br>Il piano terra accoglie una zona giorno particolarmente ampia e luminosa, con soggiorno e cucina a vista organizzati in uno spazio conviviale pensato per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. L'ambiente si apre direttamente sul giardino privato, uno spazio esterno generoso che diventa una naturale estensione della casa, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax e per vivere pienamente il clima mite della Riviera Ligure.<br>Salendo al livello intermedio si sviluppa il mezzanino, concepito come un'area estremamente versatile che può accogliere una seconda zona living, uno studio o uno spazio dedicato agli ospiti. Su questo livello è inoltre prevista la possibilità di realizzare bagni aggiuntivi, permettendo una grande libertà di personalizzazione degli ambienti. Il primo piano ospita invece la zona notte, con camere ben proporzionate e ambienti pensati per garantire comfort, privacy e luminosità.<br><br>· Pavimentazione: Piano Terra / gres grandi lastre tipo Florim White Limestone – Piano Soppalco-Primo / parquet in Rovere Naturale<br>· Rivestimenti servizi igienici: Pavimento / gres grandi lastre tipo Florim White Limestone - Pareti / smalto all'acqua – gres porcellanato tipo Marazzi Crogiolo Lume (zona doccia)<br>· Linea sanitari e rubinetterie: Sanitari tipo Duravit / Simas – Rubinetteria tipo Gessi / Cristina<br>· Impianto elettrico: Fornitura trifase 6kw+ / Quadro elettrico con controllo dei carichi / Domotica base tipo BTicino MyHome / Frutti tipo BTicino Living Now<br>· Tipo di riscaldamento e raffrescamento: Sistema integrato tipo Mitsubishi Ecodan Multiconfort con unità interne per reffrescamento/riscaldamento e produzione ACS<br>· Infissi esterni: Serramenti a battente/scorrevole a taglio termico e vetrocamera ad alte prestazioni tipo Schuco con zanzariera integrata e persiana in alluminio fullcolor con lamelle orientabili<br>· Infissi interni: Porte interne battente/scorrevole tipo Scrigno filomuro – maniglia tipo Olivari<br>· Posto auto e sistema di funzionamento: Sistema di parcheggio interrato automatizzato / pianali ricovera auto (5.200x2.100xh2.100mm) / roto-traslatore per rotazione auto in uscita / vano ingresso con tetto a scomparsa / sistema di gestione smart con APP per prenotazione ritiro auto<br><br>Corte Agrumi - Santa Margherita Ligure nasce da un progetto di riqualificazione architettonica e urbana che punta a coniugare estetica, sostenibilità e qualità costruttiva. Le abitazioni saranno realizzate con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort contemporaneo, attraverso soluzioni ad alte prestazioni, impianti moderni e materiali capaci di dialogare con il linguaggio della tradizione ligure. Il risultato è un nuovo modo di abitare Santa Margherita: più intimo, più verde, più autentico.<br>La posizione rappresenta uno dei grandi punti di forza del progetto. Santa Margherita Ligure, tra Portofino e Rapallo, è da sempre una delle destinazioni più richieste della Liguria per il suo equilibrio unico tra eleganza, vivibilità e paesaggio. Il lungomare, il porto turistico, le spiagge, le ville storiche e i collegamenti comodi rendono questa località ideale sia come residenza principale sia come seconda casa di prestigio sul mare. <br>La residenza si rivolge a chi è alla ricerca di una casa di ampie dimensioni con giardino a Santa Margherita Ligure, di una nuova costruzione in Liguria adatta anche alla vita familiare o di una proprietà esclusiva sulla Riviera con spazi generosi e grande possibilità di personalizzazione..

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.