Villa unifamiliare in Via Catalafimi 18, Pietrasanta

Caratteristiche

• Superficie188 m²
• Locali12 locali
• Bagni3 bagni
• TipologiaVilla
• StatoDa ristrutturare

Altre caratteristiche

• Giardino privato
• Posto auto

Descrizione

Esclusiva proprietà di charme con parco privato nel cuore della Versilia!!<br>In una delle zone più ricercate della Versilia, a pochi minuti da Forte dei Marmi, Pietrasanta e dalle spiagge, proponiamo un’affascinante proprietà immersa nella quiete della campagna, dove privacy, natura e comodità convivono in perfetto equilibrio.<br><br>La villa sorge all’interno di un magnifico parco privato di circa tre ettari, in posizione riservata ma strategica, a meno di due chilometri dal casello autostradale Versilia. <br>L’ottima esposizione a sud-ovest garantisce ambienti luminosi e una piacevole vivibilità durante tutto l’anno.<br><br>La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 450 mq, composta da un corpo principale di circa 190 mq e da ulteriori 260 mq tra cantine e fabbricati accessori, tutti regolarmente accatastati. Originariamente destinati ad uso agricolo, questi spazi rappresentano un importante valore aggiunto e offrono numerose possibilità di recupero e valorizzazione.<br><br>L’immobile necessita di un intervento di ristrutturazione totale, rappresentando una straordinaria opportunità per realizzare una residenza privata di prestigio o sviluppare un progetto esclusivo. <br>Grazie all’ampiezza del terreno e alla versatilità degli spazi, la proprietà si presta perfettamente anche alla realizzazione di un raffinato agriturismo, una residenza d’artista, una location per eventi e attività culturali oppure di un elegante maneggio, con ampi spazi dedicati ai cavalli, ai paddock e alle strutture di servizio, immersi in un contesto naturale di assoluta tranquillità.<br><br>Gli ambienti conservano il fascino delle dimore di un tempo. <br>Il piano terra, caratterizzato da soffitti di notevole altezza, si presta alla realizzazione di ampie zone living, sale di rappresentanza, spazi espositivi o ambienti multifunzionali. <br>Al piano superiore trovano posto un luminoso ingresso, una spaziosa cucina con zona pranzo, un soggiorno con camino, quattro camere da letto, tre bagni e un pratico ripostiglio.<br><br>Una proprietà rara per dimensioni, posizione e potenzialità, ideale per chi desidera investire in un immobile di grande fascino e trasformarlo in una dimora esclusiva o in un progetto imprenditoriale di alto livello, in uno dei contesti più prestigiosi della Toscana.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.