Bilocale in Via Aurelia, Borghetto Santo Spirito

Caratteristiche

• Superficie88 m²
• Locali2 locali
• Bagni1 bagno
• TipologiaAppartamento

Altre caratteristiche

• Giardino privato

Descrizione

Bilocale con Giardino esclusivo con Possibilità 2ª Camera - Residenza Castello Borelli<br><br>Un'opportunità unica per vivere l'eccellenza in una delle location più prestigiose della Riviera Ligure: l'appartamento Unità 1A al piano terra del rinomato complesso Castello Borelli. Storia e modernità si fondono in questa residenza fronte mare.<br><br>Caratteristiche Principali dell'Appartamento (Unità 1A):<br>Piano: Terra.<br>Vista: aperta sul Castello e parziale vista mare.<br>Spazio Esterno: ampio terrazzo di circa 16 mq e giardino privato di 69 mq. con affaccio diretto sulla piazza del Castello Borelli.<br>Layout Flessibile: L'ampia zona giorno è stata progettata per consentire la facile creazione di una seconda zona notte/camera separata, trasformando l'unità da bilocale a trilocale funzionale.<br>Dotazioni: L'unità viene consegnata finita (senza arredi).<br>Dettagli del Complesso e Finiture di Alto Livello:<br>Classe Energetica: Palazzina in Classe A4, sinonimo di massima efficienza.<br>Climatizzazione: Impianto autonomo a pompa di calore per riscaldamento a pavimento e gestione invernale/primaverile tramite termoconvettori, e raffrescamento estivo con termoconvettori ad aria. Produzione di acqua calda sanitaria con ulteriore pompa di calore autonoma.<br>Tecnologia: Gestione domotica completa (impianti a pavimento, termoconvettori, oscuramenti, codice porta, videocitofono) con possibilità di implementazione (es. impianto di allarme).<br>Serramenti: Di altissima qualità Schüco, con profilo Minimal sul fronte mare per massimizzare le grandi superfici vetrate e la luce naturale, e profilo tradizionale sul retro.<br>Servizi Comuni Esclusivi:<br><li class="ql-indent-1">Piscina panoramica e parco ultimati.<br><li class="ql-indent-1">SPA ad uso esclusivo dei residenti, con percorsi benessere PURIFY ed EXCITE.<br><li class="ql-indent-1">Custodi part-time e spese condominiali che includono tutte le manutenzioni.<br>Altre Informazioni Utili:<br>Distanza dal Mare: Circa 50 metri.<br>Accessibilità: Ascensori Otis con castello in vetro e assenza di barriere architettoniche.<br>Spese Condominiali: Circa € 1.829,96 all'anno (€ 150/mese ca.), più € 41,29 per il posto auto (se acquistato).<br>Possibilità di Rendita: L'appartamento può essere dato in gestione per affitti brevi.<br>Acquisti Opzionali: Posti auto coperti (€ 35.000,00) e cantine (da € 12.000,00 a € 25.000,00). È possibile applicare il recupero fiscale sui costi di costruzione per i posti auto.<br>Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia e lusso sulla Riviera.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.