Immobile in asta di 242 m con più di 5 locali in vendita a Caraglio

Caratteristiche

• Superficie242 m²
• TipologiaVilla

Descrizione

Villa in asta a Caraglio (CN) – Via Bra 4 (CAP 12023) L'immobile in asta si trova nel Comune di Caraglio (CN), in Via Bra n.4, in una zona prossima al centro storico ma di urbanizzazione più recente. Si tratta di un edificio indipendente realizzato tra il 1971 e il 1972, con struttura in cemento armato e tamponamenti in laterizio. Il contesto urbano è centrale e gode di un buono stato di conservazione e manutenzione. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di circa 242,30 mq. Comprende due unit residenziali. L'unit principale (sub. 2) si sviluppa su tre livelli: al piano sotterraneo si trova una cantina, il piano primo è composto da cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio e due balconi, il piano secondo (sottotetto) offre tre camere da letto, un servizio igienico e un lungo balcone. La seconda unit residenziale (sub. 6) è una monocamera al piano terreno con servizio igienico e un piccolo ingresso indipendente, oltre a una cantina e un locale tecnico al piano sotterraneo. L'autorimessa (sub. 4) è attualmente utilizzata come tavernetta. Sono presenti anche un magazzino (sub. 17) di 33 mq, un portico (sub. 16) di 11 mq e un'area verde esclusiva (sub. 10) di 84 mq. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni dell'unit sub. 2 sono in parquet a listoni, ad eccezione della cucina in ceramica e della cantina in battuto grezzo di cemento. La scala interna è in legno con rivestimento in moquette. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera. L'impianto di riscaldamento è centralizzato (comune con il sub. 6), alimentato a metano con radiatori. Le pavimentazioni del sub. 6 sono in PVC effetto legno nella camera e piastrelle in ceramica nel bagno. L'autorimessa sub. 4 ha pavimentazione in PVC effetto legno e radiatori. L'unit magazzino è dotata di impianto elettrico. Il lotto include anche un cortile e un forno comune (quota 1/2). Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con buona accessibilit ai servizi. La gestione delle spese comuni dei fabbricati è regolata autonomamente dai due proprietari. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 211.961,00 Offerta minima: € 159.000,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 26/11/2026 Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Edificio indipendente • Due unit residenziali • Ampie pertinenze • Buono stato manutentivo Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza. vetrinabakeca

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.