Villa a schiera in Via Giovanni Marconicchio, 20, Rieti

Caratteristiche

• Superficie150 m²
• Locali5 locali
• Bagni3 bagni
• TipologiaVilla
• Classe energeticaClasse B

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino privato

Descrizione

Nel quartiere di Campoloniano, Rieti, proponiamo in vendita una villino a schiera di testa caratterizzata da maggiore indipendenza rispetto alle altre unità e da una vista aperta sul Monte Terminillo, oltre ad un’ottima esposizione solare che rende gli ambienti particolarmente luminosi durante tutta la giornata. L’abitazione è inserita in un contesto tranquillo e ben collegato ai principali servizi della città. L’accesso è indipendente, con cancello privato e vialetto che conduce al giardino esclusivo di circa 180 mq, uno spazio ideale per vivere momenti di relax all’aperto, per il tempo libero o per trascorrere piacevoli serate con familiari e amici. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione e punti luce esterni. All’interno la casa accoglie con una zona giorno luminosa, dove il soggiorno è valorizzato dalla presenza di un camino, elemento che rende l’ambiente caldo e conviviale. Accanto si trova la cucina abitabile, funzionale e collegata al balcone, che permette di sfruttare comodamente anche gli spazi esterni. La zona notte è composta da tre camere da letto, ambienti comodi e ben illuminati. Ogni livello della casa è dotato di servizio, garantendo praticità e comfort nella vita quotidiana. Essendo porzione di testa, l’immobile gode di una maggiore apertura verso l’esterno e dispone di balconi vivibili su ogni livello, che rappresentano un comodo sfogo esterno per tutte le stanze. Completano la proprietà una taverna, spazio versatile ideale come zona hobby o ambiente conviviale, e un garage di facile manovra, comodo e funzionale per l’auto e per eventuali spazi di deposito. L’immobile dispone inoltre di sottotetto utilizzabile come ulteriore spazio accessorio. Dal punto di vista impiantistico e dell’efficienza energetica la casa presenta dotazioni moderne tra cui: - cappotto termico esterno da 12 cm - classe energetica B - impianto solare termico con accumulo da 220 litri - impianto fotovoltaico da circa 1 kW di picco - riscaldamento a pavimento - camino nella zona giorno - impianto di climatizzazione al piano primo - fan-coils nella taverna Tra le dotazioni possibilità di valutare la cessione di alcuni arredi, in particolare la cucina del piano rialzato e parte dell’arredo della taverna. La superficie dell’abitazione si sviluppa su più livelli con ambienti di circa 50 mq per piano, garantendo spazi ben distribuiti e funzionali per la vita familiare. Rif. Q 070 Per informazioni o per organizzare una visita: Rieti Immobiliare ☎ 0746 214813

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.