Terratetto unifamiliare via Manganelli, Nicolosi

Caratteristiche

• Superficie170 m²
• Locali5 locali
• TipologiaCasa indipendente

Descrizione

Casa indipendente nel cuore storico di Nicolosi – Ampia corte privata e grande potenziale<br>Nel cuore del centro storico di Nicolosi, a pochi passi dalla piazza centrale e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente con importanti potenzialità di trasformazione.<br>La proprietà si sviluppa su due elevazioni, con la possibilità di realizzare una terza elevazione soppalcata, offrendo interessanti opportunità di ridistribuzione e valorizzazione degli spazi.<br>Uno degli elementi distintivi dell'immobile è l'ampia area esterna di pertinenza di circa 320 mq, una superficie preziosa e non comune nel pieno centro storico, dotata inoltre di accesso carrabile.<br>L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, caratteristica che permette di ripensare gli ambienti secondo le proprie esigenze e di creare una soluzione abitativa contemporanea, mantenendo al tempo stesso il fascino e la posizione privilegiata del contesto storico.<br>Un investimento dalle molteplici possibilitàGrazie alla metratura, all'indipendenza, alla corte privata e alla posizione centrale, la proprietà si presta particolarmente bene sia alla realizzazione di una residenza privata sia a un interessante progetto di ospitalità turistica o struttura ricettiva.<br>A conferma delle potenzialità dell'immobile, in passato è stato presentato al Comune di Nicolosi un progetto finalizzato alla realizzazione di piccoli appartamenti, elemento che rende la proprietà particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare a reddito, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle autorizzazioni necessarie.<br>Perché scegliere questa proprietà<br>Posizione centrale, nel cuore storico di Nicolosi<br>A pochi metri dalla piazza centrale<br>Zona servita da attività commerciali e servizi<br>Casa indipendente su due elevazioni<br>Possibilità di realizzare una terza elevazione soppalcata<br>Circa 320 mq di terreno/corte di pertinenza<br>Accesso carrabile<br>Immobile da ristrutturare e quindi altamente personalizzabile<br>Ideale come abitazione principale, seconda casa o investimento<br>Interessante per la realizzazione di una struttura ricettiva o di più unità abitative<br>Precedente progetto presentato al Comune di Nicolosi per la realizzazione di piccoli appartamenti<br>Una proprietà da ripensare e valorizzare, nel cuore di Nicolosi, capace di coniugare la comodità della posizione centrale con il valore aggiunto di un'importante area esterna privata.<br>Una soluzione particolarmente interessante per privati, investitori e operatori del settore turistico-ricettivo alla ricerca di un immobile con margini di trasformazione e sviluppo.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.