Bilocale via Santa Maria in Gradi, 7, Grotticella - Mazzetta, Viterbo

Caratteristiche

• Superficie59 m²
• Locali2 locali
• Camere1 camera
• Bagni1 bagno
• TipologiaAppartamento
• PianoPiano intermedio
• StatoOttimo / Ristrutturato
• Classe energeticaClasse G
• RiscaldamentoAutonomo

Altre caratteristiche

• Ascensore
• Arredato
• Fibra ottica
• Cantina

Descrizione

Appartamento finemente ristrutturato e già a reddito di fronte a Porta Romana e a pochissimi metri dall'Università, con affaccio panoramico, ascensore e ambienti luminosi, ideale per investitori in cerca di rendita immediata. Se stai cercando un investimento immobiliare ad alto rendimento, già a reddito dal primo giorno e senza alcuna incertezza o costo di ristrutturazione, questa proposta è la scelta ideale. L'immobile viene venduto già locato e garantisce una redditività annua pari al 5,4% lordo, posizionandosi come una soluzione concreta e altamente profittevole. La posizione è semplicemente perfetta sotto il profilo strategico: l'ingresso si trova in Via Santa Maria in Gradi, proprio davanti alla suggestiva Porta Romana e a poche decine di metri dal polo universitario, in una zona ad altissima richiesta abitativa da parte di studenti, docenti e lavoratori. L'appartamento è situato al primo piano di uno stabile servito da ascensore, un comfort di grande rilevanza che aumenta ulteriormente la commerciabilità e la fruibilità dell'immobile. L'interno, completamente e finemente ristrutturato in chiave moderna, si distingue per la straordinaria luminosità naturale che avvolge ogni ambiente. L'ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno con cucina a vista, studiato per offrire spazi funzionali e d'impatto. Uno dei punti di forza più esclusivi dell'immobile è l'affaccio diretto sulla storica Porta Romana, una vista panoramica e distintiva che regala valore e fascino all'intera abitazione. La zona notte comprende una spaziosa e ben organizzata camera da letto, un bagno moderno rifinito con gusto e un comodo ripostiglio, indispensabile per una gestione ottimale degli spazi domestici. La proprietà viene ceduta parzialmente arredata con mobili dallo stile contemporaneo, garantendo la continuità immediata della locazione senza necessità di ulteriori spese. L'immediata adiacenza all'Università di Santa Maria in Gradi, la presenza dell'ascensore, la ristrutturazione a nuovo e la resa del 5,4% rendono questo appartamento un'operazione immobiliare solida, protetta e destinata a un'ottima rivalutazione nel tempo. Punti di forza dell'immobile: - Affaccio su Porta Romana - Vicino Università - Ristrutturato L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di VITERBO PORTA ROMANA (230 m). Le linee autobus più vicine sono VITERBO PORTA ROMANA (50 m), VITERBO PAOLO SAVI e altre 4 fermate nel raggio di 410 m. L'asilo per bambini più vicino è SAN SISTO (150 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: P. SAVI - VITERBO (120 m), I.T.C. P. SAVI CORSO SERALE e altre 7 scuole nel raggio di 490 m. I servizi sanitari più vicini sono {CENTRO MEDICO POLISPECIALISTICO E FISIOKINESITERAPICO PEGASUS} (410 m) e CITTADELLA DELLA SALUTE (490 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.