Appartamento in vendita a Bientina 110 mq Rif: 1455040

Caratteristiche

• Superficie110 m²
• TipologiaAppartamento

Descrizione

Cod.01007 - BIENTINA – APPARTAMENTO INDIPENDENTE RISTRUTTURATO CON AMPI LOCALI MANSARDATI, TERRAZZE E GIARDINO Nella campagna di Bientina, a circa 3 km dal centro, proponiamo un appartamento con ingresso indipendente al primo piano di un ex casolare, in posizione tranquilla e con piacevoli affacci sul verde. La propriet comprende circa 110 mq di abitazione ristrutturata e ulteriori 65 mq di locali mansardati adiacenti e collegati, per complessivi 175 mq circa, oltre a terrazze e giardino/resede privato di circa 170 mq con possibilit di parcheggio. Una soluzione versatile per chi cerca indipendenza e spazi da adattare alle esigenze della famiglia. L’ABITAZIONE - Mq. 110 L’appartamento è stato oggetto di interventi di ristrutturazione e ammodernamento che hanno interessato le finiture interne e gli impianti, rendendo gli ambienti funzionali e piacevoli da vivere. L’ingresso introduce alla spaziosa sala da pranzo, luminosa e confortevole, caratterizzata da un camino con rivestimento in pietra, attualmente funzionante a legna e pellet. Una porta ad arco in legno e vetro conduce alla cucina abitabile, ampia e ben organizzata, arredata con una moderna composizione realizzata su misura e dotata di una pratica isola centrale. La cucina, completa di elettrodomestici, rimarr compresa nel prezzo di vendita. La zona notte comprende due camere da letto, tra cui una spaziosa matrimoniale, e un bagno finestrato con ampia doccia. Gli interni si presentano curati, con pavimentazioni moderne, infissi in PVC e tonalit chiare che valorizzano la luminosit degli ambienti e rendono l’abitazione accogliente. TRE LOCALI MANSARDATI: CIRCA 65 MQ AGGIUNTIVI Uno dei principali punti di forza è la presenza di tre locali mansardati, adiacenti |(sullo stesso piano) e collegati all’abitazione principale, per ulteriori 65 mq circa. Uno è gi completamente ristrutturato con le stesse finiture dell’appartamento e direttamente collegato agli ambienti abitativi, costituendo uno spazio aggiuntivo piacevole e funzionale. Gli altri due, attualmente utilizzati come deposito, richiedono lavori di rifinitura, ristrutturazione o ammodernamento e offrono interessanti possibilit di valorizzazione. Possono essere mantenuti come comodi depositi e ripostigli oppure organizzati per esigenze diverse, compatibilmente con la loro destinazione e con le eventuali autorizzazioni necessarie. La disposizione complessiva rende interessante anche valutare la possibilit di ricavare uno spazio abitabile autonomo rispetto all’appartamento principale, previa verifica dei requisiti urbanistici, edilizi e impiantistici. Una prospettiva particolarmente interessante per una famiglia che desideri organizzare ambienti distinti per genitori e figli, mantenendo vicinanza e riservatezza. Questi locali rappresentano quindi una superficie accessoria da sfruttare e valorizzare nel tempo, secondo le proprie necessit . TERRAZZE, GIARDINO E POSTO AUTO L’accesso avviene attraverso una scala esterna indipendente che conduce alla terrazza coperta e pergolata di circa 20 mq, uno spazio riparato e piacevolmente vivibile. È inoltre presente un balcone di circa 13 mq con vista aperta sulla campagna circostante, che offre un piacevole contatto con il paesaggio. Completa la propriet un giardino/resede privato di circa 170 mq, da organizzare secondo le proprie esigenze e nel quale è possibile anche parcheggiare l’auto. CONDIZIONI E CARATTERISTICHE L’abitazione principale si presenta internamente ristrutturata e in buone condizioni generali, con finiture moderne e infissi in PVC. Il tetto del fabbricato è stato completamente rifatto nel 2018. Anche la terrazza è stata oggetto di lavori di rifacimento ed è dotata di struttura pergolata. Le parti esterne necessitano di alcuni interventi di manutenzione e sistemazione: l’esterno è da rifinire e la facciata da imbiancare. Due dei tre locali mansardati richiedono lavori qualora si desideri valorizzarli per un utilizzo diverso dall’attuale deposito, subordinatamente alle necessarie verifiche e autorizzazioni. LA POSIZIONE L’immobile si trova in un contesto di campagna caratterizzato da abitazioni e ampi spazi verdi, con affacci aperti sul paesaggio. Il centro di Bientina, distante circa 3 km, è raggiungibile in pochi minuti: una posizione che permette di vivere nella tranquillit senza rinunciare alla comodit dei servizi. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA Ingresso indipendente, abitazione principale gi ristrutturata, cucina inclusa, tre locali mansardati, terrazze e giardino privato con possibilit di parcheggio. Il valore aggiunto è la versatilit : ambienti pronti da abitare e superfici accessorie da valorizzare, per una casa capace di adattarsi alle esigenze presenti e future della famiglia. CO-ESCLUSIVA – Agenzia Immobiliare MGM e Agenzia QUADRIFOGLIO Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. B3550 vetrinabakeca

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.