Villa unifamiliare strada provinciale eurogarden, San Foca, Melendugno

Caratteristiche

• Superficie77 m²
• Locali4 locali
• Camere2 camere
• Bagni1 bagno
• TipologiaVilla
• PianoPiano terra
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Arredato

Descrizione

Larosa Immobiliare è lieta di proporre in vendita una splendida e accogliente soluzione indipendente, situata nella rinomata e affascinante marina di San Foca (nel comune di Melendugno), a pochissimi passi dalle cristalline acque del mare del Salento. Questa proprietà rappresenta un’opportunità imperdibile sia per famiglie e coppie in cerca di una casa vacanze, sia per chi desidera fare un investimento sicuro in una delle località turistiche più amate della Puglia, godendo di totale privacy e comfort. La Proprietà: Spazi Pensati per il Benessere L’immobile, ubicato interamente al comodo piano terra, si sviluppa su una superficie di circa 77 mq ed è circondato da un doppio scoperto privato (antistante e retrostante), curato con prato inglese e piante ornamentali. Gli spazi esterni offrono una vivibilità straordinaria, ideale per pranzi all'aperto, momenti di convivialità o semplicemente per rilassarsi nelle calde serate estive. Zona Giorno: Un ingresso luminoso che accoglie una spaziosa zona giorno con cucina a vista, pensata per favorire la convivialità e la vita familiare. Zona Notte: Due camere da letto accoglienti, riservate e ben disimpegnate. Servizi: Un bagno funzionale e rifinito con cura. Aree Esterne: Giardino fronte-retro di proprietà esclusiva, perfetto per chi ama la vita all'aria aperta e possiede animali domestici o bambini. Finiture, Impianti e Comfort La casa è pronta per essere vissuta fin da subito, grazie a una serie di dotazioni che garantiscono praticità e sicurezza: Elegante vetrata d'ingresso che dona luminosità agli ambienti. Infissi interni in PVC ed esterni in legno completi di vetrocamera per un perfetto isolamento termico e acustico. Impianti tecnologici in ottimo stato e perfettamente funzionanti. Regolare allacciamento alla rete idrica e fognaria del villaggio. Scaldabagno elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria. Impianto di climatizzazione caldo/freddo a parete, ideale per ogni stagione dell'anno. Impianto TV predisposto. Il Contesto Esclusivo: Eurogarden Village La villa è inserita nell'esclusivo e sobrio Eurogarden Village, un contesto residenziale e turistico stagionale immerso nel verde che offre una gamma ricca ed esclusiva di servizi di alto livello: Spiaggia privata (Eurogarden Beach): Facilmente raggiungibile grazie a un comodo servizio navetta interno (distante circa 1,3 km). Aree Sportive e Ricreative: Piscina all’aperto, campi da tennis e campi da calcetto per gli amanti dello sport. Intrattenimento: Teatro all’aperto con servizio di animazione professionale. Servizi di vicinato: Market interno e attività commerciali a portata di mano. La posizione è estremamente strategica: situata all’ingresso ovest di San Foca, consente di raggiungere in pochi minuti sia le spiagge sia il centro cittadino, animato da negozi, ristoranti tipici e servizi turistici. Inoltre, la comodità è garantita da un’ampia area parcheggio situata proprio di fronte all’edificio. Il Territorio: La Costa di Melendugno San Foca è una delle perle del Salento centro-orientale, situata a breve distanza da Lecce (18 km) e Otranto (22 km). Il territorio comunale comprende ben 5 splendide marine lungo la costa adriatica: San Foca: Con il porto turistico e peschereccio, la torre di guardia e le spiagge di sabbia bianchissima alternate a scogliere suggestive. Torre Specchia Ruggeri: Caratterizzata da calette intime e sabbia finissima. Roca Vecchia: Famosa per l'area archeologica dell'Età del Bronzo, la torre di guardia e la celebre e spettacolare Grotta della Poesia. Torre Dell'Orso: Con la splendida baia e i famosi scogli delle "Due Sorelle". Sant'Andrea: Celebre per il suo faro e i magnifici faraglioni scolpiti dal mare. La zona è altamente servita da strutture ricettive, stabilimenti balneari, ristoranti, B&B e case vacanze, rendendo l'investimento ideale anche per locazioni turistiche. Contatti Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Cellulare / WhatsApp: [numero di telefono rimosso] Email: info@larosaimmobiliare.com Sito Web: www.larosaimmobiliare.com

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.