Villa in Via del Torchio 43, Manerba del Garda

Caratteristiche

• Superficie197 m²
• Locali9 locali
• Bagni3 bagni
• TipologiaVilla

Altre caratteristiche

• Giardino privato

Descrizione

Rif: LL-077-38<br>Proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola edificata nel 2016, caratterizzata da un'altissima efficienza energetica (Classe A3) e finiture d'eccellenza. Situata in posizione strategica a pochi passi dal centro storico e a pochi minuti dalle principali spiagge, la proprietà coniuga indipendenza, comfort moderno e vicinanza al litorale.<br>Efficienza Energetica e ImpiantisticaLa villa è stata progettata con tecnologie di ultima generazione per il massimo risparmio energetico:<br>Riscaldamento: A pavimento su tutti i livelli.<br>Energie Rinnovabili: Impianto fotovoltaico e pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria.<br>Isolamento: Classe Energetica A3, garanzia di eccellente coibentazione termica e acustica.<br>Piano Terra: Zona Living e Area NotteL'ingresso si apre su un ampio soggiorno volumetrico, caratterizzato da grandi vetrate che integrano gli interni con il porticato di generose dimensioni. L'area esterna è arricchita da un giardino piantumato che circonda la piscina interrata, garantendo massima privacy.<br>Cucina: Abitabile, separata e con accesso diretto al giardino.<br>Zona Notte: Due camere matrimoniali con accesso indipendente all'area verde e servizio finestrato con box doccia.<br>Piano Primo: Master SuiteUna scala a chiocciola in marmo di Botticino conduce alla suite padronale al primo piano, inondata di luce naturale tutto il giorno:<br>Camera matrimoniale di generose metrature con cabina armadio a scomparsa.<br>Servizio privato dedicato e ampie superfici vetrate a tutta altezza.<br>Piano Interrato: Taverna ad Uso AbitativoIl piano interrato ospita una grande taverna abitabile, resa luminosa da molteplici punti luce naturali. Lo spazio è configurato come un appartamento bilocale indipendente, ideale per ospiti o personale di servizio:<br>Zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale e studio.<br>Servizio dedicato e locale tecnico separato.<br>Autorimessa e PertinenzePer appassionati di motori o hobbistica, la proprietà include un box triplo di 64 mq. La metratura consente l'alloggiamento di tre veicoli oltre alla creazione di una zona fitness o officina privata in totale riservatezza.<br>LocationUbicazione d'eccellenza: a pochi passi dal cuore storico, a brevissima distanza dalle spiagge e comoda a tutti i servizi primari. Soluzione ideale come residenza principale ad alto contenuto tecnologico.<br>Scheda Tecnica Sintetica:<br>Anno di costruzione: 2016<br>Classe Energetica: A3<br>Tecnologie: Fotovoltaico, Solare Termico, Riscaldamento a pavimento.<br>Box: 64 mq (triplo).<br>Plus: Piscina interrata, Marmo di Botticino, vicinanza centro e mare.<br>Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.