Rustico in Loc III San Giovanni, Manciano

Caratteristiche

• Superficie379 m²
• Locali18 locali
• Bagni8 bagni
• TipologiaRustico
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Giardino privato

Descrizione

Manciano Toscana – Casale in Pietra con Vista Mare, Dependance e Terreno in Vendita<br><br>A soli 5 minuti dai principali servizi, in posizione collinare e panoramica con vista aperta sull' Argentario e il mare che lo circonda , proponiamo in esclusiva un'autentica proprietà di charme composta da un casale in pietra risalente al 1914, una dependance di più recente costruzione perfetta e già adatta come B&B e un ampio terreno agricolo.<br><br>Il casale principale si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di oltre 220 mq, mantenendo intatto il fascino dell'architettura rurale toscana con dettagli originali e ampi spazi da vivere.<br><br>La dependance, realizzata con materiali naturali e soluzioni moderne, ha una superficie di circa 155 mq e si compone di un'accogliente zona living con cucina, cinque camere da letto, ognuna con bagno privato, ideale per accogliere ospiti o per un'attività ricettiva, locali tecnici funzionali e ben organizzati, un garage di 47 mq, comodo e collegato direttamente alla struttura.<br><br>A rendere ancora più esclusiva questa proprietà abbiamo un terreno di circa 29 ettari, suddiviso tra, oliveto con circa 240 piante in produzione,<br>una modesta parte di seminativo arboreo e un bosco ceduo, perfetto per la gestione sostenibile del territorio e per passeggiate nella natura.<br><br>La proprietà è inoltre dotata di impianto fotovoltaico da 8,4 kW, che contribuisce all'efficienza energetica e alla sostenibilità della residenza.<br><br>Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna toscana senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e al fascino del mare, oppure per chi cerca una location perfetta per un'attività agrituristica o ricettiva di alto livello.<br><br>Classe Energetica: G<br>EpGl: in fase di valutazione<br>RIF. 1708

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.