Casa indipendente, Noto

Caratteristiche

• Superficie150 m²
• Locali5 locali
• Bagni1 bagno
• TipologiaCasa indipendente
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Giardino privato
• Giardino comune

Descrizione

A San Lorenzo, in una delle località più suggestive della costa sud-orientale siciliana, proponiamo in vendita una villa indipendente dal caratteristico stile mediterraneo, ideale per chi desidera una casa al mare dove privacy, natura e relax si incontrano. La proprietà si sviluppa su un terreno di pertinenza di circa 740 mq, impreziosito da ulivi, un grande ficus, alberi da frutto, fichi d'India e pergolati di uva da tavola. Gli spazi esterni offrono un ambiente piacevole e riservato, con zona barbecue e diverse aree da vivere all'aperto, perfette per trascorrere momenti conviviali nelle belle giornate siciliane. La villa, con una superficie complessiva di circa 170 mq, si sviluppa su due livelli e conserva il fascino delle abitazioni tradizionali, grazie ai soffitti in legno con travi a vista e alle tegole antiche realizzate a mano. Piano terra: l'ingresso conduce a una veranda chiusa a vetri di circa 37 mq, ideale come giardino d'inverno e spazio relax. Completano il piano un'ampia cucina climatizzata con accesso diretto all'esterno, uno studio, una camera da letto e un bagno con doccia. Piano primo mansardato: una scala in legno accompagna alla zona notte climatizzata, composta da due camere da letto, di cui una open space, con affacci sul verde della proprietà. Tra gli elementi di maggiore interesse, la possibilità di realizzare una dépendance indipendente di circa 80 mq su due livelli, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni. Un'opportunità per ampliare gli spazi abitativi o creare una soluzione indipendente per ospiti e familiari. La villa dispone di pozzo autonomo con acqua dolce e documentazione geologica disponibile, fossa Imhoff regolarmente dichiarata, doccia esterna e area parcheggio privata per più autovetture. Il mare è il vero protagonista: la spiaggia di San Lorenzo si trova a pochi passi, con chioschi e stabilimenti balneari nelle vicinanze. La posizione consente inoltre di raggiungere facilmente Marzamemi, distante circa 4 km, e la Riserva Naturale di Vendicari, con i suoi paesaggi incontaminati e le sue spiagge di straordinaria bellezza. Pachino dista circa 4 km, Noto circa 15 km , Siracusa circa 40 km e l'aeroporto internazionale di Catania si trova a circa 90 km. Una soluzione interessante per chi cerca una villa indipendente vicino al mare, da vivere durante tutto l'anno o da utilizzare come residenza per le vacanze, in un contesto che unisce il fascino della Sicilia più autentica alla bellezza della sua costa. Classe Energetica: G

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.