Villa unifamiliare via Atina 28, Cassia - San Godenzo, Roma

Caratteristiche

• Superficie90 m²
• Locali3 locali
• Camere2 camere
• Bagni2 bagni
• TipologiaVilla
• PianoPiano terra
• StatoOttimo / Ristrutturato
• Classe energeticaClasse E

Altre caratteristiche

• Fibra ottica

Descrizione

Roma, Via Atina (San Godenzo / Cassia) – Introvabile Villino Unifamiliare Indipendente con Giardino, Piscina Privata, Impianto Solare e Doppio Posto AutoNelle immediate vicinanze di Via San Godenzo e dell'Ospedale San Pietro, a breve distanza da Ponte Milvio e dal Quartiere Flaminio, proponiamo in vendita un esclusivo villino unifamiliare unico nel suo genere, completamente indipendente, libero su tutti e quattro i lati e rifinito con gusto contemporaneo. L'immobile è avvolto da uno splendido spazio esterno di proprietà di circa 250 mq, ben articolato tra un'ampia area pavimentata in pietra perfetta per il relax all'aperto, percorsi verdi finemente piantumati e una grande piscina privata (attualmente coperta). La proprietà comprende, situato proprio di fronte all'ingresso indipendente, un doppio posto auto di pertinenza dotato di presa elettrica dedicata per la ricarica di veicoli elettrici o ibridi.Gli Ambienti della Casa (Circa 90 mq commerciali su 2 livelli)La dimora è stata oggetto di un'integrale e accurata ristrutturazione nel 2017, pensata per valorizzare la luminosità naturale e la continuità con gli spazi esterni: Piano Terra – La Zona Giorno Open Space:Ingresso: Accogliente e ben organizzato grazie a capienti armadiature a muro realizzate su misura.<br>Salone e Zona Pranzo: Un ambiente di grande impatto e atmosfera, impreziosito da un accogliente termocamino (ideale per riscaldare la casa e creare una piacevole atmosfera nei mesi invernali) e da un'elegante libreria a muro in nicchia. Le ampie vetrate scorrevoli creano un dialogo continuo tra il living e lo spazio esterno <br>Cucina a Vista: Moderna, razionale e ben integrata, dotata di un pratico bancone passante verso la zona giorno. <br>Primo Bagno: Rifinito con materiali ricercati e completo di un'ampia doccia a filo pavimento.<br>Portico Retrostante e Area Servizio: Dal piano terra si accede al portico coperto situato sul retro della casa, riservato e perfetto per ospitare la zona lavanderia, un ripostiglio e l'area barbecue. <br><br>Primo Piano – La Zona Notte in Parquet:Camera Matrimoniale: Un ambiente intimo e d'atmosfera con pavimentazione in parquet, illuminazione a faretti LED integrati ed eleganti pareti decorative in vetrocemento verde che diffondono una piacevole luce naturale. <br>Stanza Polifunzionale / Studio: Secondo ambiente al piano, anch'esso rifinito in parquet, ideale da adibire a studio privato, camera per gli ospiti o cabina armadio. <br>Bagno Privato en Suite: Elegante bagno caratterizzato da pareti in vetrocemento blu, lavabo d'appoggio di design e rivestimenti in pietra. <br><br>Tecnologia ed Efficienza EnergeticaLa casa combina l'autonomia di una villa privata ai più elevati standard di risparmio energetico e comfort abitativo:Impianto Fotovoltaico da oltre 6 kW con batterie di accumulo installato sulla copertura dell'immobile, per un drastico abbattimento dei consumi elettrici. <br>Impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti e riscaldamento termoautonomo. <br>Presa di ricarica per veicoli elettrici nel punto sosta privato.<br>Impianti completamente rinnovati e certificati nel 2017.<br>Zero spese condominiali.<br>Una soluzione immobiliare rara a Roma Nord, ideale per chi cerca l'indipendenza totale, la riservatezza di un giardino privato con piscina e la comodità del doppio posto auto sotto casa, senza rinunciare alla vicinanza a tutti i principali servizi di quartiere.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.