Immobile in asta di 203 m con più di 5 locali in vendita a Magione

Caratteristiche

• Superficie203 m²
• TipologiaVilla

Descrizione

Casa indipendente in asta a MAGIONE (PG) – Via Podere Catino 4 L'immobile in asta è una porzione di casolare situata a Magione, in Via Podere Catino 4, in un contesto collinare agricolo di particolare pregio ambientale e panoramico. L'edificio, costruito nel 1900 e ristrutturato nel 2001, è inserito in un'area caratterizzata da edificazione sparsa e terreni coltivati, con ampie visuali sul paesaggio circostante. La zona è rurale, con traffico locale e parcheggi scarsi. Superficie e distribuzione interna Il casolare si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie commerciale di 203,60 mq. Al piano terra è composto da un ampio salone con cucina a vista, una camera, un piccolo bagno, un ripostiglio e locali accessori. Il piano primo, collegato da scala interna, presenta un disimpegno distributivo, cinque camere, due bagni e un locale accessorio/cabina in muratura. Completano la propriet il giardino esclusivo e una tettoia lignea sul fronte del fabbricato. Gli annessi agricoli, di 68,00 mq, sono due manufatti rurali ad un piano fuori terra, composti da locali ad uso deposito/rimessa agricola e spazi accessori aperti, in pessimo stato manutentivo. Il terreno agricolo, di 2.340,00 mq, è un appezzamento con conformazione irregolare e giacitura acclive, con porzioni a prato/incolto e coltivazioni stagionali. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale ha una struttura originaria in muratura portante mista in pietra e laterizio, con solai in parte lignei e in parte laterocementizi. La copertura è a falde inclinate con struttura lignea e manto in laterizio. Le superfici interne sono rifinite con intonaci civili tinteggiati, lavorazioni decorative e colorazioni personalizzate. I pavimenti sono prevalentemente in legno o simil-legno. I servizi igienici presentano rivestimenti ceramici e sanitari contemporanei. Gli infissi esterni sono in legno verniciato, con vetrocamera e sistemi oscuranti in legno. Gli impianti tecnologici (elettrico, idrico-sanitario, riscaldamento) sono stati rinnovati e sono compatibili con l'uso residenziale. Il giardino privato è recintato con muretto basso e ringhiera in legno, con accesso carrabile tramite cancello scorrevole in ferro. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un'area agricola collinare, ben inserita in un ambito paesaggistico di pregio. La viabilit è rurale locale. Il lotto è libero per la procedura e offre la possibilit di recupero degli annessi agricoli a destinazione residenziale, data la loro vicinanza all'abitazione principale. Il terreno agricolo adiacente contribuisce alla continuit ambientale e funzionale dell'intera propriet , accrescendo l'interesse per finalit pertinenziali, ricreative e agricole. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 225.141,92 Offerta minima: € 168.000,00 Rilancio minimo: € 3500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 13/01/2027 Termine presentazione offerte: 12/01/2027 10:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie abitativa • Giardino privato • Contesto rurale di pregio • Potenzialit di recupero annessi Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.