Appartamento in Via Vallombrosa, Roma

Caratteristiche

• Superficie195 m²
• Locali5 locali
• Bagni3 bagni
• TipologiaAppartamento
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino comune
• Arredato
• Posto auto

Descrizione

ROMA, Cortina d'Ampezzo, Via Vallombrosa. In una delle zone residenziali più esclusive e ricercate della Capitale, tra Corso Francia e Via Trionfale, a pochi minuti da tutti i principali servizi, scuole internazionali, attività commerciali e boutique di qualità, proponiamo in vendita uno splendido appartamento immerso nella quiete e nel verde della Riserva Naturale dell'Insugherata, all'interno di un riservato ed elegante complesso residenziale con parco e piscina. Situato al terzo piano di un raffinato villino di soli quattro livelli, l'immobile rappresenta una proposta di rara reperibilità sul mercato. La posizione privilegiata, gli ampi spazi interni e le piacevoli terrazze affacciate sul parco conferiscono alla proprietà un carattere unico, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità della città. L'appartamento si compone di: - ampio ingresso di rappresentanza; - luminoso salone doppio con zona living e sala da pranzo; - cucina abitabile; - tre spaziose camere da letto; - una camera singola/studio; - due bagni; - bagno di servizio; - balcone verandato; - grande balconata angolare vivibile con gradevoli affacci sul verde circostante. Completano la proprietà due preziosi posti auto in garage, elemento particolarmente raro e ricercato nella zona. Una residenza di assoluto pregio, immersa nella natura e nella tranquillità, dove eleganza, comfort e qualità della vita si incontrano in perfetto equilibrio. Un'opportunità davvero unica nel cuore della Cortina d'Ampezzo. DETTAGLI Zona Della Vittoria - Camilluccia Elegante complesso residenziale 165,00 mq 72,00 mq terrazze 2 Posti auto coperti 195,00 mq commerciali Residence custodito Parco e Piscina interni URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/VWV57 LA ZONA "Della Vittoria". Nello specifico, la proprietà sorge in Via Vallombrosa, un'arteria stradale interna inserita nel rinomato e prestigioso comprensorio residenziale noto come "La Camilluccia". Il micro-contesto di riferimento si sviluppa lungo il dorsale collinare di Monte Mario ed è storicamente caratterizzato da un tessuto urbano a bassa densità edilizia. La zona è prettamente residenziale e si distingue per un elevato standard qualitativo del patrimonio immobiliare, composto prevalentemente da villini signorili, palazzine in cortina di pregio ed eleganti complessi condominiali dotati di ampie aree verdi private, servizi di portineria e sistemi di vigilanza. Il contesto ambientale si presenta altamente decoroso, silenzioso e caratterizzato da un'elevata presenza di alberature d'alto fusto che conferiscono alla zona un carattere di spiccata esclusività. ACCESSIBILITÀ E COLLEGAMENTI INFRASTRUTTURALI Sotto il profilo della viabilità e delle infrastrutture di trasporto, il cespite gode di una posizione strategica pur mantenendo un elevato livello di riservatezza: • Viabilità primaria: Il collegamento veicolare è garantito dall'asse principale di Via della Camilluccia e dalla vicina Via Trionfale. Tal

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.