Rustico in Strada, Capalbio

Caratteristiche

• Superficie650 m²
• Locali14 locali
• Bagni5 bagni
• TipologiaRustico
• Classe energeticaClasse F

Altre caratteristiche

• Giardino privato
• Posto auto

Descrizione

Capalbio - Tenuta agricola di charme tra mare e colline - Esclusiva<br><br>Tra la campagna autentica della Maremma e il blu del Tirreno a pochi minuti dalle spiagge si apre una proprietà che unisce natura, produttività e visione.<br><br>Oltre 50 ettari di terra fertile si distendono in un paesaggio armonioso dove le coltivazioni si alternano agli ulivi secolari e alla luce intensa della costa. Il cuore agricolo è vivo e produttivo con seminativi, ortaggi, una serra di ampie dimensioni e un uliveto con 465 piante in piena produzione, l'irrigazione dei terreni è garantita da 4 pozzi artesiani e una rete idrica sotterranea.<br><br>Al centro, un piccolo borgo riservato accoglie le residenze e gli spazi operativi. Il casale principale di 280 mq come nuovo, elegante e funzionale, si presta sia come dimora privata che come struttura ricettiva di livello, grazie agli ambienti indipendenti ma facilmente riconfigurabili con dotazioni moderne come riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 12 kW e ottimo isolamento termico.<br><br>Tutto intorno, un giardino di oltre un ettaro, pergole ombreggiate e scorci che regalano tramonti sull'Argentario e viste che arrivano fino all'isola di Giannutri.<br><br>Le strutture agricole ampie e ben organizzate, offrono ulteriori possibilità di sviluppo dall'attività produttiva all'ospitalità rurale di qualità, si compongono di un annesso principale di 250 mq con cantina di circa 120 mq oltre a due ulteriori annessi di 60 mq ciascuno con possibilità di ampliamento, il tutto in ottime condizioni di manutenzione paragonabili al nuovo.<br><br>Inserita in un'area oggetto di valorizzazione turistica, la proprietà rappresenta oggi una rara opportunità per chi desidera investire in un progetto che unisce terra, bellezza e futuro.<br><br>Le informazioni e le planimetrie sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.<br><br>Classe Energetica F<br>Eplgren in valutazione<br><br>RIF.1680

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.