Terratetto plurifamiliare via Francesco Domenico Guerrazzi 15, Canicattì

Caratteristiche

• Superficie300 m²
• Locali5 locali
• TipologiaCasa indipendente
• PianoPiano intermedio
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Balcone

Descrizione

Superficie commerciale complessiva: 300 mq. Bagni: più di due. A Canicattì, tra Via Ciro Menotti e Via Francesco Domenico Guerrazzi, Parla Immobiliare propone in vendita un’ampia proprietà su più livelli, con balconi e deposito al piano terra. Una soluzione per chi cerca ambienti generosi da personalizzare e uno spazio accessorio con apertura su strada. La parte abitativa si sviluppa ai piani primo e secondo, collegati da scale interne, con ampi soggiorni e saloni, locali con predisposizioni per la cucina, stanze da destinare alla zona notte o allo studio, disimpegni e servizi. Nei bagni fotografati sono presenti vasca e doccia. Balconi e porte finestre offrono affacci sulle vie e sui tetti del quartiere. La vendita comprende l’abitazione principale in Via Guerrazzi n. 15, un’ulteriore unità abitativa al secondo piano in Via Guerrazzi n. 7 e il deposito C/2 in Via Ciro Menotti n. 50. Il rapporto tra le due unità abitative va verificato con planimetria e sopralluogo. Le superfici catastali sono: abitazione principale 179 mq totali, di cui 174 mq escluse le aree scoperte, con consistenza di 8 vani; ulteriore unità abitativa 29 mq, con consistenza di 1,5 vani; deposito 63 mq totali e consistenza di 52 mq. Complessivamente sono 271 mq catastali, suddivisi in 208 mq abitativi e 63 mq di deposito. Le superfici catastali non coincidono necessariamente con quelle calpestabili o commerciali. Gli ambienti abitativi presentano pavimenti, rivestimenti dei bagni, porte e finiture di caratteristiche differenti. La proprietà richiede interventi di manutenzione e personalizzazione; alcuni punti mostrano scrostamenti e irregolarità da valutare durante la visita. Il deposito e alcuni spazi accessori hanno finiture al grezzo e necessitano di sistemazione o completamento. Sono presenti riscaldamento a metano con caldaia a gas e radiatori, oltre a pompe di calore per riscaldamento e raffrescamento. La posizione nel tessuto urbano di Canicattì, in prossimità dell’area di Corso Garibaldi, offre un contesto con attività commerciali e servizi. Prezzo richiesto: €220.000 trattabili. Classe energetica G; indice di prestazione energetica 2 kWh/m² anno. Contatta Parla Immobiliare per informazioni e per organizzare una visita.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.