Villa in Via del Sabbione 44, Alessandria

Caratteristiche

• Superficie237 m²
• Locali9 locali
• Camere6 camere
• Bagni3 bagni
• TipologiaVilla
• PianoPiano terra
• Classe energeticaClasse B

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino privato
• Posto auto

Descrizione

VALMADONNA – LA VILLA CHE HAI SEMPRE SOGNATO, TRA PRIVACY, ELEGANZA E NATURA<br>Se siete alla ricerca di una villa indipendente a Valmadonna, a pochi minuti da Alessandria e Valenza, credo proprio che l'abbiate trovata!<br>Quella che vi propongo oggi è il sogno di tante famiglie: una casa capace di regalare indipendenza, tranquillità e privacy, in un contesto residenziale elegante e riservato, dove costruire ricordi preziosi e vivere ogni giorno con il piacere di sentirsi davvero a casa.<br>Siamo nel complesso residenziale “La Panchetta”, composto da sole otto ville unifamiliari, un ambiente dove la tranquillità è di casa e le distanze tra le abitazioni permettono di godere della propria intimità.<br>La villa che vi presento ha una superficie complessiva di circa 240 mq, distribuiti su più livelli, ed è circondata da un giardino privato curato con amore, dove il verde del prato si alterna ad alberi ornamentali, cespugli e fiori colorati. Una siepe perimetrale protegge gli spazi esterni dagli sguardi indiscreti, creando un piccolo mondo tutto vostro.<br>Immaginate le belle giornate, un pranzo all'aperto con la famiglia, gli amici seduti intorno al tavolo sotto l'ampia tenda da sole, il colore intenso delle ortensie e il piacere di trascorrere del tempo insieme, senza fretta. Perché una casa non è fatta soltanto di muri e stanze: è fatta soprattutto di momenti da vivere.<br>Entrando, sarete accolti da ambienti generosi, ben curati e armoniosamente distribuiti, dove la scelta dei materiali e l'abbinamento dei colori raccontano attenzione, gusto e amore per la propria abitazione.<br>Al piano terra troviamo un grande salone, ideale per accogliere gli ospiti e condividere le occasioni più belle, una cucina abitabile, uno studio, perfetto anche per chi lavora da casa, e un bagno.<br>Il primo piano è dedicato alla zona notte, con tre camere da letto, un bagno, due balconi e un terrazzino: spazi pensati per garantire a ciascun componente della famiglia la propria dimensione di tranquillità.<br>E la casa non finisce qui!<br>La mansarda ospita due locali di sgombero e un ulteriore bagno, offrendo ambienti versatili da organizzare secondo le proprie esigenze: una zona dedicata agli hobby, uno spazio per gli ospiti o semplicemente un luogo dove custodire tutto ciò che accompagna la vita di una famiglia.<br>Al piano interrato troviamo una taverna accogliente, perfetta per le serate in compagnia, una cantina e il locale tecnico. Completa la proprietà un box auto di circa 22 mq, comunicante con l'abitazione, oltre a un posto auto scoperto in uso esclusivo.<br>Ma c'è un altro aspetto che rende questa villa particolarmente interessante: l'attenzione rivolta all'efficienza energetica.<br>I proprietari hanno infatti realizzato importanti interventi di riqualificazione energetica, usufruendo del Superbonus 110%, con installazione di pannelli fotovoltaici, sostituzione della caldaia e di tutti i serramenti esterni con infissi di nuova generazione.<br>Un investimento importante che ha portato l'abitazione in classe energetica B, contribuendo a migliorare il comfort abitativo e a contenere i consumi energetici.<br>Questa villa è la soluzione ideale per una famiglia che desidera crescere in un ambiente sereno, per chi ama ricevere amici e parenti, ma anche per chi lavora da casa e cerca uno spazio tranquillo, lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Alessandria e Valenza. Credo possa essere il prodotto giusto anche una famiglia straniera che voglia trasferirsi nel Bel Paese e voglia vivere nelle colline verdi del Monferrato <br>E se state pensando di vendere il vostro appartamento per acquistare una casa più grande e indipendente, oppure desiderate fare il percorso inverso, potrebbe esserci un'interessante opportunità di incontro con le esigenze degli attuali proprietari.<br>Le case più belle non sono soltanto quelle che si visitano, ma quelle in cui ci si riesce già a immaginare di vivere.<br>Se pensate che questa possa essere la casa giusta per voi, contattateci: sarà un piacere accompagnarvi a scoprirla e lasciarvi tutto il tempo necessario per immaginare il vostro futuro tra queste mura.<br>La vostra prossima casa potrebbe essere proprio qui.<br><br>

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.