Immobile in asta di 131 m in vendita a Grottolella

Caratteristiche

• Superficie131 m²
• TipologiaVilla

Descrizione

Casa indipendente in asta a Grottolella (AV) – Corso Umberto I 188 (CAP 83010) L'immobile, un'abitazione unifamiliare, è situato nel cuore del centro storico medievale del Comune di Grottolella (AV), in Corso Umberto I n. 188. L'edificio, di origine preottocentesca, si inserisce in un blocco a cortina di buona fattura, con rifiniture esterne discrete. La zona è a prevalente carattere residenziale, ben servita e logisticamente appetibile, con il Municipio a meno di trecento metri a piedi. Grottolella offre un ambiente tranquillo, ideale per chi cerca un allontanamento dalla confusione cittadina, immerso nel verde e ricco di acque minerali. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie commerciale di 131,30 mq e si sviluppa su due livelli. L'accesso avviene tramite scala esterna che conduce a un piccolo disimpegno scoperto e poi alla porta d'ingresso. Il piano primo ospita tre camere e un servizio igienico. Una rampa di scale interna conduce al piano secondo, composto da una camera con altezza interna regolare e un volume sottotetto, attualmente non accessibile ma con potenziale di utilizzo come deposito, regolarmente riportato nelle planimetrie catastali con altezza massima di 2,40 m e finestra. Esternamente al piano secondo è presente un'ampia terrazza. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, sia internamente che esternamente, con finiture di buona qualit . Caratteristiche e dotazioni La struttura del fabbricato è realizzata con muratura in tufo, con solai e copertura in latero-cemento. I tamponamenti esterni sono in muratura portante e i tramezzi interni in mattoni forati. La pavimentazione interna è in gres porcellanato di medio formato, in ottimo stato. Le soglie e i correntini esterni sono in pietra calcarea. L'impianto idraulico sanitario è completo, con apparecchiature igieniche e rubinetteria di buona fattura. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con termosifoni in alluminio, sebbene la caldaia sia stata rimossa. L'impianto elettrico è apparentemente a norma. Non sono state rinvenute dichiarazioni di conformit degli impianti né attestato di prestazione energetica. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un'urbanizzazione più o meno intensiva, con ampie zone a verde nelle immediate vicinanze. I servizi essenziali come negozi, uffici pubblici, scuole primarie e supermercati sono mediamente agevoli da raggiungere anche a piedi. La struttura sanitaria più vicina è la Guardia Medica di Altavilla Irpina, a circa quattro chilometri, e l'Ospedale Civile Moscati di Avellino a circa cinque chilometri. L'immobile ricade nella Zona Territoriale Omogenea (ZTO) denominata “Centro Storico”, con possibilit future di una diversa destinazione d’uso, come struttura ricettiva di tipo albergo diffuso, in linea con le prospettive del PUC. È possibile parcheggiare agevolmente lungo la pubblica via antistante. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 64.700,00 Offerta minima: € 36.394,00 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 14/01/2027 Termine presentazione offerte: 13/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Centro storico • Ampia terrazza • Buono stato di conservazione • Potenziale per struttura ricettiva Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza. vetrinabakeca

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.