Casa indipendente in Località Poggiola, Arezzo

Caratteristiche

• Superficie149 m²
• Locali6 locali
• Camere3 camere
• Bagni2 bagni
• TipologiaCasa indipendente
• PianoPiano terra
• Classe energeticaClasse D

Altre caratteristiche

• Giardino privato
• Arredato

Descrizione

​Vivere la tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alle comodità tecnologiche e all'efficienza energetica. ​In località Poggiola, proponiamo in vendita una splendida casa singola di 149 mq, libera su 3 lati, completamente ristrutturata nel 2024 e pronta da abitare (chiavi in mano, arredata). Una proprietà unica che unisce il fascino autentico dello stile fiorentino al massimo comfort moderno. ​🌿 Gli Spazi Esterni: Il Tuo Angolo di Paradiso • ​Giardino privato recintato di circa 80 mq, perfetto per momenti di relax in totale privacy. • ​Uliveto e frutteto di 541 mq recintato con cancello carrabile, dotato di 20 piante di olivo in piena produzione e alberi da frutto. • ​Annesso in legno (16 mq) regolarmente condonato, con tetto coibentato e finestra, ideale come ricovero attrezzi, hobby room o deposito. • ​Comodi posti auto riservati proprio davanti all'ingresso e all'interno dell'uliveto. ​🏡 Gli Interni: Fascino Toscano e Spazi Generosi (149 mq calpestabili). ​L'immobile si sviluppa su due livelli curati nei minimi dettagli, caratterizzati da splendide travi a vista in stile fiorentino: • ​Piano Terra: ◦ ​Ampio e luminoso salone con camino tradizionale e stufa Nordica. ◦ ​Camera matrimoniale e seconda cameretta con accesso a una resede interna esclusiva pavimentata. ◦ ​Studio con ingresso indipendente sul giardino (ideale per Smart working e per ricevere clienti). ◦ ​Bagno finestrato completo di vasca. • ​Primo Piano: ◦ ​Spaziosa cucina su misura in legno massello con pratico vano dispensa in nicchia. ◦ ​Secondo bagno finestrato con box doccia (ricavato dal recupero del sottotetto). ◦ 2 ​Vani lavanderia e 1 locale tecnico. ◦ ​2 meravigliose terrazze panoramiche (circa 70 mq totali) con vista mozzafiato sul Duomo di Arezzo e sulla campagna circostante, perfette per cene all'aperto e tramonti indimenticabili. ⚡ Efficienza Energetica, Tecnologia e Sicurezza (Classe D) ​Ristrutturata nel 2024 con Superbonus 110%, la casa vanta impianti all'avanguardia per il massimo risparmio in bolletta e la massima tranquillità: • ​Impianto fotovoltaico da 4,5 kW con batterie di accumulo da 15 kW, inverter e contatore di scambio sul posto per il recupero in fattura. • ​Pompa di calore di ultima generazione. • ​Wallbox / Pensilina di ricarica per veicoli elettrici. • ​Aria condizionata presente su tutti i livelli e zanzariere. • ​Sicurezza totale: inferriate su tutti gli infissi, sistema di allarme e videosorveglianza collegato a centrale operativa h24. ​🔑 I Punti di Forza in Breve: ​✅ Chiavi in mano: venduta completa di arredi di qualità. ✅ Zero pensieri energetici: tecnologia green di ultimissima generazione. ✅ Spazi esterni vivibili: 70 mq circa di terrazze panoramiche + 590 mq circa di verde esclusivo. ✅ Massima sicurezza: inferriate a tutti gli infissi, antifurto e videosorveglianza h24. ​💰 Prezzo richiesto: € 360.000 📍 Location: Poggiola (AR) ​Contattaci subito per fissare una visita e scoprire di persona questa gemma alle porte di Arezzo!

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.