Villa in Via Idroscalo 7/9, Sesto Calende

Caratteristiche

• Superficie340 m²
• Locali6 locali
• Bagni3 bagni
• TipologiaVilla
• Classe energeticaClasse E

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino privato

Descrizione

A Sant'Anna, in una delle migliori zone residenziali di Sesto Calende e in posizione particolarmente tranquilla, proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente circondata da un ampio giardino privato di circa 1.800 mq, a soli 400m dal Lago Maggiore, vicinissimo alla Marina di Verbella.<br> <br>Costruita nei primi anni del '900 e oggetto di una completa ristrutturazione negli anni Novanta, la proprietà conserva ancora oggi l'impronta della dimora d'epoca, valorizzata dal recupero di numerosi elementi e finiture originali come i pavimenti in cotto e legno, rivestimenti in piastrelle di cotto smaltato dipinto a mano, la scala in pietra naturale.<br> <br>La superficie abitativa è di circa 300 mq e distribuita su due livelli, con ambienti ampi e ben proporzionati. Oltre al piano interrato dove è stata realizzata un'autorimessa di circa 60 mq (comoda per 4 auto), direttamente collegata all'abitazione.<br> <br>Il piano terra è interamente dedicato alla vita quotidiana e alla convivialità. Il grande soggiorno, particolarmente luminoso, presenta un importante camino e una zona pranzo con stufa; adiacente si trova la cucina abitabile di generose dimensioni. Sullo stesso livello abbiamo uno studio, un bagno con doppio lavabo e doccia e un pratico locale lavanderia.<br> <br>Una raffinata scala rivestita in pietra naturale conduce al primo piano, dove è organizzata la zona notte. Sono presenti quattro camere da letto, tutte caratterizzate da buone dimensioni e dotate di accesso ai balconi. La camera padronale si distingue per la presenza di una cabina armadio, dell'aria condizionata e di due balconi, uno dei quali offre una piacevole vista panoramica sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti.<br> <br>Il piano dispone inoltre di due bagni finestrati, rispettivamente con vasca e con doccia.<br> <br>Al piano seminterrato trovano spazio una grande cantina, ideale per la conservazione dei vini, e l'ampia autorimessa con collegamento diretto alla casa.<br> <br>Il locale tecnico è invece al piano terra, accessibile dall'esterno. Qui sono installati la caldaia a condensazione, recentemente sostituita, e l'impianto fotovoltaico da 4,5 kWh.<br> <br>Uno degli elementi di maggior pregio della proprietà è senza dubbio il giardino. Circa 1.800 mq di area verde privata, completamente piantumata e curata, circondano la villa garantendo privacy e ampi spazi da vivere all'aperto. Al suo interno è presente anche un caratteristico stagno ornamentale, spazio ideale per la futura costruzione di una piscina.<br> <br>Dal punto di vista costruttivo e impiantistico, la villa presenta diversi interventi finalizzati al miglioramento dell'efficienza energetica e del comfort: cappotto termico sulle pareti esposte a sud, intercapedine isolante sul lato nord, solaio coibentato con argilla espansa e serramenti in alluminio con doppi vetri.<br> <br>Una proprietà indipendente di particolare carattere, con ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca la tranquillità del lago senza rinunciare alla comodità dei servizi che offre Sesto Calende.

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.