Quadrilocale in Via Giuseppe Simili Snc, Gravina di Catania

Caratteristiche

• Superficie80 m²
• Locali4 locali
• Bagni1 bagno
• TipologiaAppartamento

Altre caratteristiche

• Balcone

Descrizione

Trilocale Ristrutturato con Ascensore e Garage – Gravina di CataniaSe cerchi una casa moderna, pronta da vivere e in una posizione strategica, questa è la soluzione ideale. Situato nel cuore di Gravina di Catania, questo splendido trilocale di 80 mq unisce comfort, un'ottima distribuzione degli spazi e la comodità di avere ogni servizio letteralmente sotto casa.<br><br>L'immobile si trova al terzo piano di uno stabile di quattro piani, dotato di ascensore. Grazie alla doppia esposizione (Nord-Est e Sud-Ovest), l'appartamento gode di una straordinaria luminosità naturale durante tutto il giorno.<br><br>Spese condominiali: appena 28 euro mensili (un costo di gestione estremamente contenuto)<br><br>Gli Spazi Interni<br><br>La disposizione interna è stata studiata per valorizzare ogni metro quadro, separando perfettamente la zona giorno dalla zona notte:<br><br>Ingresso: Accogliente e funzionale, ideale da adibire a studiolo o angolo smart working.<br>Zona Giorno: Ampio salone di circa 20 mq e una cucina abitabile separata.<br>Zona Notte: Spaziosa camera matrimoniale e una cameretta ideale per bambini, ospiti o cabina armadio.<br>Bagno e Servizi: Bagno finestrato moderno con grande doccia walk-in e un pratico ripostiglio.<br>Lavanderia: Un'ampia lavanderia separata, spazio fondamentale per l'organizzazione domestica quotidiana.<br><br>Comfort, Efficienza e Rifiniture<br><br>L'appartamento è stato completamente ristrutturato con dotazioni moderne pensate per il massimo risparmio energetico e comfort in ogni stagione:<br><br>Climatizzazione: Aria condizionata già installata in tutti gli ambienti.<br>Riscaldamento: Impianto termoautonomo a metano.<br>Isolamento: Infissi in alluminio con vetrocamera per un perfetto isolamento termico e acustico.<br>Spazi Esterni: Due comodi balconi e una pratica veranda in alluminio a taglio termico.<br><br>Posizione Strategica e Collegamenti <br><br>La posizione è il vero valore aggiunto di questa proprietà. Nel raggio di pochissimi metri a piedi si trova tutto ciò che serve:<br><br>Servizi quotidiani: Supermercato, farmacia, panifici, tabaccheria e bar sotto casa.<br>Famiglie e Scuole: Scuole elementari e medie nelle immediate vicinanze, oltre a un parco giochi attrezzato.<br>Collegamenti con Catania: Fermata AMT a soli 300 metri con linea veloce BRT (l'autobus rapido in corsia protetta che permette di raggiungere il centro di Catania in pochi minuti, evitando il traffico).<br><br>I Bonus dell'Immobile<br><br>Arredamento: Possibilità di acquistare la casa parzialmente arredata.<br><br>Garage: Opportunità di acquistare un garage privato nello stesso stabile, un plus di grande valore per la zona.<br><br>Questa casa elimina la necessità di lunghi e costosi lavori di ristrutturazione ed è pronta per essere abitata.<br>Contattaci subito per fissare un appuntamento e venire a scoprire la tua prossima casa.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.