Villa, Luni

Caratteristiche

• Superficie246 m²
• Locali10 locali
• Bagni3 bagni
• TipologiaVilla

Altre caratteristiche

• Giardino privato
• Arredato
• Posto auto

Descrizione

Cod.01488 - Immersa nel verde della provincia di La Spezia, questa splendida villa gode di un'incantevole posizione a Luni. Con una superficie di 246 mq, questa propriet offre 10 locali, tra cui 4 camere da letto e 3 bagni. La villa è caratterizzata da uno stato eccellente, con finiture di pregio e arredi moderni. L'ingresso è indipendente e offre comodit con 6 posti auto esterni. Goditi i momenti di relax su un grande terrazzo privato. Riferimento: 108027Un rifugio esclusivo tra Liguria e Toscana Immersa nella quiete delle dolci colline di Luni, in una delle aree più affascinanti e strategiche tra la Riviera Ligure e la Versilia, Villa Gardenia rappresenta una rara opportunit per chi desidera coniugare qualit della vita, privacy assoluta e valore immobiliare. La propriet è raggiungibile attraverso un elegante cancello automatizzato che conduce alla tenuta lungo un accesso privato, garantendo massima riservatezza e sicurezza. Circondata da oltre 11.800 mq di terreno privato con circa 800 ulivi, Villa Gardenia domina il paesaggio circostante offrendo splendide viste panoramiche sulle colline e scorci sul mare. L'atmosfera che si respira è quella di un autentico relais mediterraneo: terrazze panoramiche, spazi esterni curati, angoli dedicati al relax e una perfetta integrazione tra architettura tradizionale e natura. La Residenza Principale La villa principale, sviluppata su due livelli per una superficie di circa 169 mq, offre ambienti luminosi ed eleganti progettati per garantire il massimo comfort abitativo. Il piano terra ospita un'accogliente zona living con accesso diretto al giardino, un bagno con doccia, e una cucina abitabile perfettamente inserita negli spazi della casa. Al piano superiore si trovano: • due ampie camere da letto, • cabina armadio, • grande bagno con doccia, • suggestivi affacci sul verde e sul panorama circostante. Gli spazi esterni rappresentano il vero punto di forza della propriet , con terrazze panoramiche, area relax e whirlpool privata ideale per momenti di assoluta tranquillit . Il Cottage Indipendente: un investimento gi produttivo .Elemento di particolare interesse è il cottage indipendente di circa 77 mq, attualmente utilizzato con successo per locazioni turistiche di fascia medio-alta. L'unit dispone di due camere con bagno privato, sauna, terrazza panoramica e cucina collocata in una caratteristica veranda esterna. L'attivit genera attualmente una rendita consolidata di circa € 30.000 annui, offrendo all'acquirente un'interessante opportunit di investimento con ulteriori margini di crescita attraverso una gestione professionale. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo e’ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente. Posizione Strategica Villa Gardenia gode di una posizione privilegiata che consente di raggiungere facilmente alcune delle destinazioni più prestigiose d'Italia. Distanze principali: • Bar e ristoranti: 5 minuti • Supermercati e servizi: 5-10 minuti • Spiagge e beach clubs della Versilia: 15-20 minuti • Lerici: 20 minuti • Forte dei Marmi: 25 minuti • Portovenere: 35 minuti • Cinque Terre: 40 minuti • Aeroporto Internazionale di Pisa: 45 minuti vetrinabakeca

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.