Villa in Via Spugnole 23, Scarperia e San Piero

Caratteristiche

• Superficie460 m²
• Locali18 locali
• Bagni6 bagni
• TipologiaVilla

Descrizione

<br> Si propone in vendita, nostra esclusiva, villa con fienile e piscina sulle colline del Mugello, a pochi minuti dal caratteristico borgo di Scarperia e San Piero, in località Tagliaferro. Perfetta per abitazione o come investimento è costituita da undici locali oltre accessori disposta su due piani.<br> La Proprietà <br> La villa principale, frutto di una sapiente fusione tra tradizione toscana e funzionalità moderna, si sviluppa su due livelli per una superficie generosa. <br> Piano Terra:<br> - Grande salone di rappresentanza, con camino ideale per ricevere ospiti e vivere momenti conviviali. <br> - Sala da pranzo. <br> - Cucina ampia, abitabile <br> - Locali tecnici e di servizio, per garantire massima efficienza e praticità. <br> Piano Primo:<br> - Sei ampie camere da letto, ristruttuarte con gusto ognuna dotata di bagno privato ensuite, pensate per garantire privacy e comfort agli ospiti e ai membri della famiglia. Completa il piano un raffinato bagno turco.<br> <br> Spazi Esterni <br> Un ettaro di terreno circonda la villa, offrendo uno spazio verde curato e versatile. La piscina rappresenta un'oasi di relax, perfetta per le calde giornate estive e per momenti di svago all'aria aperta.<br> <br> Annesso <br> Completa la proprietà un magazzino di circa 210 mq allo stato grezzo, con possibilità di trasformazione in un ulteriore appartamento o dependance per ospiti, personale di servizio o per sviluppare un progetto ricettivo. L'immobile di circa 180 mq disposto su due piani, con progetto già approvato per il cambio di destinazione d'uso in residenziale.<br> Il progetto, depositato presso il Genio Civile con parte strutturale approvata, permette di avviare subito i lavori di ristrutturazione. Sono già stati eseguiti interventi fondamentali: tetto coibentato, fosse biologiche, scannafosso e struttura antisismica completata e approvata.<br> L'immobile conserva le caratteristiche tipiche toscane, come ampie finestre e affacci sul verde, ed è circondato da un giardino privato. La posizione è tranquilla ma non isolata, perfetta per chi desidera vivere in campagna restando vicino ai servizi.<br> Punti di Forza <br> - Privacy e tranquillità senza isolamento. <br> - Ampie metrature e soluzioni abitative pensate per famiglie numerose o attività ricettive. <br> - Vicinanza al Golf Club Poggio dei Medici e al Circuito del Mugello. <br> - Perfetta combinazione tra natura e comodità, con Firenze raggiungibile in circa 30 minuti.<br> <br> Per chi è questa villa? <br> Per chi sogna di vivere in Toscana, immerso nella natura ma con tutti i comfort. Per chi desidera accogliere famiglia e amici in un contesto esclusivo. Per chi pensa a una struttura turistica di charme.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.