Immobile in asta di 393 m in vendita a Roatto

Caratteristiche

• Superficie393 m²
• TipologiaVilla

Descrizione

Casa indipendente in asta a Roatto (AT) – Frazione Briassa 24 L'immobile in asta è una casa indipendente situata nella Frazione Briassa n 24 a Roatto (AT), un'area rurale caratterizzata da insediamenti simili. La costruzione, presumibilmente risalente alla fine del '700, presenta un impianto tipico delle case rurali piemontesi. L'accesso avviene tramite un cancello dalla strada comunale Valle Pincana, che immette in un viale interno all'area cortilizia. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale del fabbricato è di circa 393 mq. L'edificio si compone di tre corpi di fabbrica attigui: il primo ad un piano fuori terra (locale sgombero), il secondo a due piani fuori terra (locale sgombero, fienile, zona soggiorno) ed il terzo a due piani fuori terra oltre sottotetto (resto della parte residenziale). Al piano terra si trovano ingresso e vano scala, cucina, soggiorno, una camera, un bagno, un ripostiglio, due locali sgombero e una cantina. Il piano primo ospita un corridoio, quattro camere, un bagno e un balcone, oltre a un fienile. L'altezza interna varia da 2,87 m a 2,35 m al piano terra e da 2,70 m a 2,50 m al primo piano. Lo stato manutentivo generale del fabbricato è da ritenersi mediocre. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono datate, con pavimenti in monocottura o PVC e pareti intonacate e tinteggiate. Il tetto è con orditura in legno e copertura in coppi. Le aperture sono a doppio battente con persiane in legno. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia a legna, che produce anche acqua calda sanitaria nei mesi invernali, integrato da un boiler elettrico nel bagno del primo piano. L'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo con autoclave. L'immobile include un'ampia cantina con voltini in mattoni a vista e un forno a legna. Il lotto comprende anche due terreni: uno seminativo di 11.857 mq (particella 24) e uno a prato di 338 mq (particella 128). L'area cortilizia è totalmente recintata e presenta un giardino. Contesto e collegamenti La frazione Briassa dista circa 1,5 km dal centro di Roatto e circa 24 km dalla citt di Asti. L'immobile è ubicato in una zona tranquilla e non rumorosa, con buona illuminazione naturale e vista sull'intorno. L'area è soggetta a vincolo ambientale. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 172.091,00 Offerta minima: € 72.602,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 17/12/2026 Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie abitativa • Cantina e locali sgombero • Giardino privato • Contesto rurale tranquillo Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.