Casa indipendente in Via Adelmo Tirabassi 37, Reggio nell'Emilia

Caratteristiche

• Superficie480 m²
• Locali12 locali
• Bagni4 bagni
• TipologiaCasa indipendente

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino privato

Descrizione

San Bartolomeo - Casa singola con 3 unità e terreno (Rif.RV9607)<br><br>Casa singola di circa 480 mq complessivi, sviluppata su tre livelli e configurata per accogliere tre appartamenti indipendenti, uno per ogni piano.<br>Al piano terra si sviluppa la prima unità immobiliare di circa 130 mq, dotata di doppio accesso: sia dall'ingresso comune, sia in modo indipendente direttamente dal giardino privato di circa 90 mq. <br>L'alloggio si compone di un ampio ingresso, zona pranzo con soggiorno, cucina con spazio ideale per ricavare una dispensa, disimpegno notte, tre camere da letto e un bagno, oltre a una cantina privata al piano interrato. <br>Questo livello offre un'interessante versatilità, con la possibilità di realizzare facilmente un secondo bagno o di ampliare la superficie di altri 30 mq ultimando due vani accessori attualmente al grezzo.<br>Attraverso un pratico vano scala che garantisce la totale autonomia delle abitazioni, si raggiunge il primo piano dove si estende il secondo appartamento di oltre 160 mq. <br>L'immobile ospita un ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile con accesso diretto a uno splendido terrazzo di 33 mq, tre ampie camere da letto matrimoniali e un bagno, con la predisposizione per ricavare agevolmente un secondo servizio.<br>Il secondo e ultimo piano è dedicato al terzo appartamento, anch'esso di oltre 160 mq, reso unico dal fascino del tetto in legno con travi a vista che sfiora i 4 metri di altezza al colmo. <br>La disposizione prevede un grande ingresso, un soggiorno impreziosito da un caminetto, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, di cui uno privato posizionato all'interno della spaziosa camera padronale di ben 25 mq.<br>La casa si presenta in ottimo stato conservativo grazie a importanti e recenti interventi di valorizzazione, che hanno incluso il rifacimento completo del tetto, la sostituzione di tutti gli infissi e la ristrutturazione della quasi totalità degli ambienti interni, compresi gli impianti idrico ed elettrico.<br>Sul retro della casa si sviluppa la maggior parte dell'area cortiliva, che prosegue poi in un grande lotto di terreno agricolo di quasi 4.000 mq, arricchito da splendide querce e alberi ad alto fusto, attrezzato con una comoda legnaia. <br>Completa la proprietà un basso servizio di 77 mq, ideale per ricavare tre ampie autorimesse.<br>Oltre alle metrature generose e all'eccellente stato manutentivo, i veri punti di forza dell'immobile sono l'assoluta indipendenza di ogni piano e la bellezza del parco privato. <br>Questa proprietà, pronta per essere abitata, rappresenta la scelta ideale per progetti di B&B, affittacamere o per più nuclei familiari che cercano ampi spazi, indipendenza e una vita immersa nel verde senza rinunciare a un contesto residenziale sicuro e non isolato.<br>Classe energetica in elaborazione. <br>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia@piazzaffarisrl.it

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.