Appartamento in Via Giosue'¨ Carducci 1, Druento

Caratteristiche

• Superficie249 m²
• Locali9 locali
• Bagni2 bagni
• TipologiaAppartamento

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino privato
• Posto auto

Descrizione

DRUENTO – VILLA GIOVINE | DUE RESIDENZE INDIPENDENTI IN VILLA STORICA DELL'OTTOCENTO<br>Nel cuore di Druento, all'interno della prestigiosa Villa Giovine, elegante dimora signorile dei primi dell'Ottocento finemente restaurata e immersa nel verde di un curato parco condominiale, proponiamo una soluzione abitativa rara: due appartamenti indipendenti e sovrapposti, venduti in un'unica soluzione.<br>Una proprietà particolarmente adatta a due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo completa autonomia e privacy, oppure a chi cerca un'abitazione principale affiancata da una seconda unità da destinare a figli, genitori, ospiti o altre esigenze personali.<br>Le due abitazioni sviluppano complessivamente circa 226 mq, oltre a una taverna di circa 50 mq, un giardino privato di circa 50 mq, due ampi box auto e due posti auto privati.<br>PIANO TERRENO – 110 MQ + TAVERNA E GIARDINO<br>L'appartamento al piano terreno, di circa 110 mq, accoglie in una luminosa zona giorno caratterizzata da soffitti alti e suggestive volte a botte, testimonianza del fascino originario della villa.<br>La zona notte comprende una camera matrimoniale luminosa e riservata, dotata di doppio accesso e con uscita diretta sul giardino privato di circa 50 mq. Completa il piano un bagno finestrato con doccia e vasca separate.<br>Dal soggiorno una scala a chiocciola conduce alla taverna di circa 50 mq, caratterizzata da volte con mattoni a vista, finestre e predisposizione per camino e zona lavanderia. Un ambiente versatile da utilizzare come zona relax, studio, sala hobby o spazio conviviale.<br>La taverna dispone inoltre di un secondo ingresso indipendente, collegato al corridoio di accesso ai box.<br>PRIMO PIANO – 116 MQ CON ASCENSORE<br>Al primo piano, esattamente sopra la prima abitazione e comodamente raggiungibile anche tramite ascensore, si sviluppa il secondo appartamento di circa 116 mq.<br>La zona giorno è ampia e luminosa, con soggiorno, area relax e cucina, soffitti alti con volte a botte, predisposizione per il camino e grandi finestre con piacevoli affacci sul parco.<br>La zona notte ospita due camere. La principale, di generose dimensioni, è impreziosita dal soffitto con travi in legno a vista e dalla doppia finestra; la seconda, utilizzabile anche come studio, dispone di porte finestre con accesso al balcone privato.<br>Completa l'abitazione un ampio bagno finestrato con sanitari sospesi, doccia e vasca separate, termoarredo e accesso diretto al balcone e la cantina al piano interrato.,<br>PERTINENZE E COMFORT<br>Completano la proprietà due ampi box auto di circa 30 mq ciascuno e due posti auto privati all'interno del contesto condominiale.<br>Entrambe le abitazioni sono dotate di riscaldamento a pavimento autonomo.<br>APE in corso di elaborazione.<br>La particolare configurazione, il contesto storico di Villa Giovine e la possibilità di disporre di due abitazioni realmente indipendenti, una sopra l'altra, rendono questa proprietà una soluzione difficilmente reperibile sul mercato.<br>Due case, un'unica storia. Vicini quando si vuole, indipendenti ogni giorno.<br>Per maggiori informazioni o per organizzare una visita:<br>Rag. Claudio Flora | IAD<br>Da 30 anni proteggo la tua storia e valorizzo il tuo futuro.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.