Bilocale in Via Arturo Toscanini 29, Ginosa

Caratteristiche

• Superficie60 m²
• Locali2 locali
• Bagni1 bagno
• TipologiaAppartamento
• PianoPiano intermedio
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Balcone
• Posto auto

Descrizione

GINOSA MARINA (TA) – APPARTAMENTO IN RESIDENCE CON TERRAZZO E POSTO AUTO<br>Via Arturo Toscanini 29<br>In residence riservato e ben tenuto, proponiamo in vendita appartamento al primo piano con ampi spazi esterni vivibili e posto auto interno, soluzione ideale per chi cerca una casa al mare funzionale, subito abitabile e facilmente gestibile. CONTESTO E ZONA<br>L'immobile è situato in via Arturo Toscanini, area residenziale di Ginosa Marina caratterizzata da fabbricati di recente o medio recente edificazione, prevalentemente seconde case e abitazioni stagionali, in un contesto tranquillo e a bassa densità di traffico.<br>Servizi e attrattive local: <br>Nelle vicinanze: attività commerciali di quartiere, bar, ristoranti, supermercati stagionali e annuali.<br>Il litorale sabbioso di Ginosa Marina, tra i più apprezzati della costa ionica, è raggiungibile in pochi minuti d'auto o in bicicletta.<br>A breve distanza si trovano le principali attrazioni naturalistiche e turistiche dell'area ionica, incluse le pinete costiere e il litorale che collega Ginosa Marina a Marina di Ginosa e Castellaneta Marina.<br>Collegamenti stradali:<br>Collegamento agevole con la SS106 Jonica, che consente facili spostamenti verso Taranto, la costa lucana (Policoro, Metaponto) e la Puglia centrale.<br>Buona accessibilità in auto da e per i centri limitrofi (Ginosa paese, Castellaneta, Laterza), rendendo l'immobile adatto sia ad uso vacanza che come base logistica per chi lavora nei comuni vicini.<br>Collegamenti ferroviari e aeroportuali:<br>La zona è servita dalla linea ferroviaria jonica, con stazioni raggiungibili in pochi minuti di auto dai principali centri vicini, utili per collegamenti regionali.<br>I principali aeroporti di riferimento sono Bari Palese e Brindisi, raggiungibili tramite la rete stradale principale, che garantiscono collegamenti nazionali e internazionali.<br>L'insieme di tranquillità residenziale, vicinanza al mare e collegamenti stradali facilita l'utilizzo sia come residenza estiva, sia come investimento per locazioni turistiche. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE<br>L'appartamento è situato al primo piano di un piccolo residence ed è così composto:<br>- Ampio terrazzo di accesso alla proprietà:<br>uno dei principali punti di forza dell'immobile, spazioso e fruibile come area pranzo all'aperto, zona relax o solarium, ideale per vivere al meglio la stagione estiva.<br>- Ingresso/soggiorno/cucina in unico ambiente:<br>ambiente unico ben distribuito, con zona living e angolo cottura, funzionale e di facile gestione, adatto sia a nuclei familiari sia come casa vacanze.<br>- Due camere da letto:<br>comode, adatte ad ospitare famiglia, amici o per incrementare la capacità ricettiva in caso di utilizzo turistico.<br>- Bagno:<br>in buone condizioni, completo e funzionale.<br>- Terrazzo a lastrico solare sovrastante:<br>ulteriore spazio esterno di grande valore, utilizzabile come area solarium, zona relax o per momenti conviviali; rappresenta un importante valore aggiunto in termini di vivibilità e potenziale utilizzo.<br>-Posto auto interno in cortile condominiale:<br>pertinenza molto importante in zona turistica, che garantisce praticità e sicurezza nel parcheggio durante la stagione estiva. CARATTERISTICHE TECNICHE E STATO MANUTENTIVO<br>L'appartamento si presenta subito abitabile, con buone condizioni interne e finiture coerenti con la tipologia immobiliare e l'uso turistico-residenziale:<br>- Pavimenti in ceramica di colore chiaro tenue, che conferiscono luminosità e facilità di pulizia.<br>- Infissi in alluminio con doppi vetri e camera d'aria isolante, per un miglior comfort termico e acustico.<br>- Tapparelle in PVC.<br>- Zanzariere installate, elemento molto apprezzato per l'utilizzo estivo.<br>- Raffrescamento ad aria presente, importante per il comfort nelle giornate più calde.<br>- Impianti funzionanti e in buono stato.<br>- Buono stato generale delle finiture e della manutenzione interna, che consente all'acquirente di utilizzare da subito l'immobile senza interventi immediati, se non eventuali personalizzazioni estetiche. PUNTI DI FORZA E DESTINAZIONE D'USO<br>- Ampio terrazzo di accesso e terrazzo a lastrico solare sovrastante<br>- Contesto in residence: ambiente ordinato, riservato e di facile gestione.<br>- Posto auto interno: valore aggiunto fondamentale in località marina.<br>- Soluzione immediatamente fruibile, ideale per chi cerca una casa pronta all'uso.<br>- Ottimo rapporto tra dimensioni interne, spazi esterni e contesto di zona.<br>- Adatta sia come casa vacanze familiare, sia come investimento per affitti stagionali.Per ulteriori informazioni, documentazione, planimetrie o per concordare una visita:<br>Contattaci<br>Soluzioni di questo tipo, con ampi spazi esterni, terrazzo sovrastante e posto auto, sono molto richieste nel mercato locale: contattaci per valutare insieme questa opportunità prima che venga impegnata da altri interessati.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.