Villa unifamiliare frazione Casa del Moro 6, Castana

Caratteristiche

• Superficie232 m²
• Locali5 locali
• Camere3 camere
• Bagni2 bagni
• TipologiaVilla
• PianoPiano terra
• Classe energeticaClasse E

Altre caratteristiche

• Balcone

Descrizione

Prestigiosa cascina indipendente finemente ristrutturata, immersa nella tranquillità e nel verde, composta da tre corpi di fabbrica completamente recuperati e armoniosamente integrati tra loro, oltre a un caratteristico rustico indipendente adibito a garage e magazzino, con copertura rinnovata nel 2020.<br>La proprietà conserva il fascino autentico delle dimore storiche di campagna, valorizzato da un attento intervento di ristrutturazione che ha saputo coniugare materiali originali, eleganza e comfort contemporaneo. <br>Il nucleo principale, risalente al 1800, presenta suggestive pareti in sasso con spessore di circa 50 cm e splendidi soffitti a cassettoni. Gli altri edifici, sviluppati su più livelli, sono stati completamente integrati nell'abitazione principale, inclusa l'antica stalla con fienile, oggi trasformata in raffinati ambienti residenziali.<br>La residenza si sviluppa come segue:<br>Piano terra<br>Ampio soggiorno doppio con importante camino e stufa in maiolica, cucina abitabile con soffitto a cassettoni, elegante ingresso anch'esso con soffitto decorato e bagno con vasca/doccia. Dal soggiorno si accede a un esclusivo porticato chiuso, completamente apribile durante la stagione estiva, ideale come zona living e relax, con tavolo da pranzo per sei persone e vasca idromassaggio riscaldata. Completa il piano il locale tecnico con nuova caldaia.<br>Primo piano<br>Tre spaziose camere matrimoniali, caratterizzate da soffitti con travi a vista e cassettoni originali, oltre a un bagno con doccia.<br>Mansarda<br>Ampio ambiente open space attualmente adibito a sala hobby, area relax e studio, raggiungibile tramite una scenografica scala interna in legno.<br>All'esterno, la proprietà è circondata da un curato giardino completamente recintato, con accesso carraio, ricco di essenze ornamentali e dotato di impianto di irrigazione automatico rinnovato nel 2022.<br>La residenza dispone di impianto di riscaldamento autonomo ad aria con gestione domotica tramite termostato SMART VIMAR e moderna caldaia a condensazione RIELLO ACR Performance 70 installata nel 2022. <br>L'acqua calda sanitaria è garantita da boiler alimentato a gas metano.<br>L'intera proprietà è stata oggetto di un accurato intervento di manutenzione estetica nel 2020, con riverniciatura completa delle murature e delle travi in legno.<br>Una soluzione di grande charme, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, riservato e autentico, senza rinunciare al comfort e all'eleganza.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.