Villa, Siracusa

Caratteristiche

• Superficie71 m²
• Locali4 locali
• Bagni2 bagni
• TipologiaVilla
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Giardino privato
• Giardino comune

Descrizione

Nello splendido scenario dell'Area Marina Protetta del Plemmirio, a Capo Murro di Porco, nella Penisola della Maddalena a Siracusa, proponiamo in esclusiva la vendita di una villetta indipendente libera sui quattro lati, con vista mare e ampio terreno di circa 2.108 mq. La proprietà è inserita in un contesto tranquillo e naturale, tra ampi spazi aperti, vegetazione mediterranea e la suggestiva costa del Plemmirio, offrendo un piacevole contatto con la natura e il mare senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Siracusa. La villetta si sviluppa interamente al piano terra ed è preceduta da una comoda veranda coperta, ideale per vivere gli spazi esterni durante buona parte dell'anno. Gli interni comprendono un accogliente soggiorno con cucina a vista e due camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, una distribuzione funzionale sia per l'uso familiare sia per un'eventuale destinazione ad affitti turistici. L'abitazione è circondata da un ampio marciapiede pavimentato che valorizza e amplia gli spazi da vivere all'aperto; su uno dei lati della casa si trova inoltre una cucina esterna con zona pranzo, protetta da un pergolato in legno, ideale per trascorrere piacevoli momenti conviviali e organizzare pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Una scala esterna conduce al terrazzo soprastante, dal quale si apre una suggestiva vista sul mare del Plemmirio e sul paesaggio circostante, la vicinanza della costa e l'orizzonte marino chiaramente visibile dalla proprietà costituiscono uno degli elementi più interessanti della casa. Il terreno di circa 2.108 mq, prevalentemente pianeggiante e interamente fruibile, offre ampi spazi da vivere, personalizzare e valorizzare, arricchiti da piante ornamentali, essenze mediterranee e una piacevole zona relax con gazebo in legno. Completa gli esterni una grande area pavimentata destinata al parcheggio e alla manovra, in grado di accogliere numerose automobili e con spazio sufficiente anche per il ricovero di una barca. La villetta viene proposta completa della mobilia presente ed è immediatamente utilizzabile, l'immobile si presenta in ottime condizioni generali e non richiede particolari interventi di ammodernamento per essere abitato. La proprietà è allacciata all'acquedotto pubblico e alla rete fognaria pubblica. È inoltre presente una cisterna d'acqua della capacità di circa 1.000 litri dotata di autoclave, utile come riserva nei periodi di maggiore fabbisogno idrico. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla potenzialità edificatoria residua del terreno. La proprietà ricade in zona CR1d del PRG di Siracusa e disporrebbe ancora di una cubatura utilizzabile corrispondente a circa 50 mq di superficie, che potrebbe consentire, previa verifica tecnica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni, l'ampliamento dell'abitazione esistente oppure la realizzazione di una dependance. La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà. Capo Murro di Porco, all'e

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.