Appartamento in Via Liverani 44, Pesaro

Caratteristiche

• Superficie290 m²
• Locali6 locali
• Bagni3 bagni
• TipologiaAppartamento
• Classe energeticaClasse F

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino privato
• Posto auto

Descrizione

Zona Pantano,<br>in ottimo contesto residenziale e in posizione di assoluta tranquillità, proponiamo raffinato appartamento su quadrifamiliare, con ingresso indipendente, sovrastante mansarda, ampio giardino esclusivo e garage. <br>L'elegante residenza, posta al piano primo (sul rialzato), ha una superficie di circa 220 mq. così composti: un ingresso, una zona living molto ampia e luminosissima, costituita da un ampio soggiorno con camino e un ambiente pranzo collegato alla cucina di grandi dimensioni, un corridoio a servizio della zona notte dove troviamo due ampie camere matrimoniali di cui una con bagno riservato (finestrato), un'ampia camera singola (o studio), una cabina armadio finestrata e un ulteriore bagno (finestrato). Ogni ambiente della residenza ha un accesso diretto al proprio balcone.<br>Al piano sovrastante (piano secondo), accessibile dalla scala principale ed esclusiva, è presente l'ampia soffitta trasformata in mansarda (accessorio della residenza) di circa 130 mq. composta da un ampio vano adibito a zona living con cucina a vista e in parte a lavanderia, oltre a un bagno.<br>Completano la proprietà una tettoia con posto auto coperto e un locale accessorio in muratura ad uso ricovero bici/scooter, posizionati sul retro del fabbricato.<br>Sempre sul retro del fabbricato, troviamo un grande giardino esclusivo molto ben curato, in gran parte finito con prato all'inglese e in parte piantumato, collegato direttamente al locale accessorio in muratura e dotato di accesso carrabile dalla via retrostante, con possibilità di vari parcheggi per autovetture.<br>La residenza si presenta in perfette condizioni, soprattutto il piano "nobile" (primo livello), oggetto di un'accurata ristrutturazione eseguita nel 2008 con materiali e finiture di pregio, mentre il piano sottotetto si presenta nel suo stato originario. Infissi e caldaia dell'appartamento sono stati rinnovati tra il 2024 e il 2025. <br>Le utenze sono autonome e non sono previste spese condominiali.<br>L'immobile si trova in una zona tipicamente residenziale, ben servita soprattutto di supermercati, studi medici, farmacie e scuole di ogni ordine; il centro storico di Pesaro dista solamente un paio di km, mentre il lungomare di viale Trieste è raggiungibile in auto o scooter in soli dieci minuti.<br>Ideale per famiglie numerose (genitori-figli) o per chi ama avere spazi aggiuntivi per il proprio lavoro o per praticare i propri hobby, la proprietà offre un'ottima combinazione tra l'elevato comfort e un'assoluta tranquillità.<br>Alla proprietà qui descritta, può essere abbinato l'appartamento al piano terra di circa 115 mq., sempre con ingresso autonomo e scoperto esclusivo con trattativa a parte.<br>Prezzo: € 625.000.<br>Classe energetica "F" Ipe 219,28.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.