3 LOCALI A ROMA

Caratteristiche

• Superficie105 m²
• Locali3 locali
• Bagni1 bagno
• TipologiaAppartamento
• StatoBuono / Abitabile
• Classe energeticaClasse G
• RiscaldamentoCentralizzato

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino privato
• Ascensore
• Aria condizionata

Descrizione

AMPIO TRILOCALE NEL CUORE DI VIA DEI PANFILI Nel cuore di Ostia Centro, in Via dei Panfili, a pochi passi da Via delle Baleniere e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 105 mq commerciali, posto al piano terra di una signorile palazzina, completo di 130 mq di spazio esterno privato e cantina di 7 mq. L'appartamento si presenta in buono stato interno ed è composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno ristrutturato e un ripostiglio. Pur essendo posto al piano terra, l'immobile risulta rialzato rispetto al livello della strada, caratteristica che favorisce una maggiore salubrità degli ambienti e riduce il rischio di umidità tipico degli immobili posti direttamente a livello stradale. Il vero punto di forza della proprietà è l'ampio spazio esterno privato di circa 130 mq, ideale per chi desidera vivere la casa anche all'aperto. L'area è composta per circa metà da una superficie pavimentata e per metà da una parte verde, offrendo così la possibilità di creare diverse zone da utilizzare secondo le proprie esigenze. Lo spazio esterno è arricchito dalla presenza di un albero di pesco e alberi di limone, elementi che donano alla proprietà un'atmosfera piacevole e familiare. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'accesso indipendente allo spazio esterno, dotato di una porta indipendente, caratteristica che rende la soluzione particolarmente comoda anche per persone con disabilità o con difficoltà motorie. La conformazione dello spazio esterno rappresenta inoltre un importante vantaggio per una famiglia con bambini: l'area è infatti arretrata rispetto alla strada, evitando di avere le automobili che transitano direttamente a ridosso dello spazio esterno e permettendo di sfruttarlo con maggiore tranquillità. A completare la proprietà troviamo una cantina di 7 mq, comoda come spazio di deposito e ideale per riporre oggetti e attrezzature senza occupare gli ambienti de

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.