Vendita casa semindipendente Via Sauro Snc Viareggio (LU)

Caratteristiche

• Superficie90 m²
• Locali4 locali
• Bagni1 bagno
• TipologiaCasa indipendente
• PianoPiano terra
• Classe energeticaClasse G

Descrizione

Villetta a Schiera a Viareggio - Centro Storico Scopri questa affascinante casa a schiera (terratetto) situata nel cuore di Viareggio, a soli 400 metri dal mare e vicino alla suggestiva pineta. Una proprietà perfetta come seconda casa o per generare reddito da locazione, grazie alla sua posizione strategica e alle ottime potenzialità turistiche della zona. Descrizione della Proprietà L'immobile si sviluppa su 2 piani per un totale di 90 m² commerciali, accessibile tramite un comodo passetto dotato di posto bici. La struttura non è fronte strada, garantendo maggiore tranquillità e privacy. L'accesso è stato adattato per persone con mobilità ridotta, rendendo la casa inclusiva e accessibile a tutti. Il piano terra accoglie un luminoso soggiorno, un angolo cottura/tinello con uscita diretta sulla corte privata, ideale per pranzare all'aperto durante le belle giornate. Completa il piano un servizio finestrato che garantisce ventilazione naturale e luminosità. Il primo piano comprende un disimpegno, 2 camere da letto (una matrimoniale e una doppia), e un bagno con doccia finestrato. Gli spazi sono ben distribuiti e funzionali per garantire comfort e praticità. L'immobile necessita di modernizzazione, tuttavia gli infissi esterni sono già stati rinnovati. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore con sistema freddo-caldo alimentata a gas naturale. L'orientamento Est-Ovest assicura una buona esposizione solare durante tutto il giorno. La proprietà include una corte privata di 15 m² perfetta per cene esterne e momenti di relax, oltre al pratico posto bici all'ingresso. Questa villetta rappresenta un'eccellente opportunità di investimento immobiliare, grazie alla sua posizione centrale a Viareggio, la vicinanza al mare e alla pineta, e le concrete possibilità di reddito da locazione turistica. Si informa la gentile clientela che l’indirizzo dell’immobile e la posizione sulla mappa sono puramente indicativi, nel rispetto della privacy del venditore. EMPORIO immobiliare è un’agenzia multifunzionale composta da professionisti che operano nel settore da più di 30 anni, si avvale di competenza, riservatezza e affidabilità, se vuoi acquistare l’immobile dei tuoi sogni affidati a noi, se vuoi stimare e vendere velocemente il nostro team è tra i più competenti. Ci avvaliamo da anni di ottimi consulenti nel settore finanziario e possiamo offrirti il tipo di mutuo a te più congeniale. Attendiamo solo una tua telefonata.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.